房地产产权登记办理流程,办理所需材料,以及办理税费等。房地产产权登记时房屋所有权证的主要行政获得手段。要想获得房屋产权,就需要先进行房地产产权登记。房地产产权登记既可以对各类房地产产权实施有效地管理,又可以保障自己的房屋所有权。 房地产产权登记,指凡
4、印花税(代征):由买卖双方各自按审定价格的0.05%征收。 5、营业税(代征):出让方居住满一年的房产;1999年8月1日以后签订合同的暂定缓征;居住未满一年的按购销差价的5.8%计征。 6、产权登记费80元/户、印花税5元/证。 (三)房屋赠与(普通住宅) 1、契税(代征):按审定价的4%征收(由受赠方交纳)。 2、住房转让手续费:按每平方米2.5元征收(由受赠方交纳)。 3、印花税(代征):按审定价格的0.05%征收(由受赠方交纳)。 4、土地收益金(代征):按房屋所分摊的用地面积征收(详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准)。 5、营业税(代征):按审定价格的5.8%征收(直系亲属之间赠与免缴)。 6、产权登记费80元/户、印花税5元/证 (四)房屋交换(普通住宅) 1、契税(代征):按审定价格之差的4%征取。 2、住房转让手续费:按每平方米5元征收。 3、印花税(代征):由交换双方各自按审定价格的0.05征收。 4、土地收益金(代征):按房屋所分摊地面积的50%各自交纳(详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准)。 5、营业税(代征):按审定价格差额的5.8%征收。 6、产权登记费80元/户、印花税5元/证。 (五)房屋继承(普通住宅) 1、住房转让手续费:按每平方米2.5元征收(由继承方交纳)。 2、印花税(代征):按审定价格的0.05%征收。 3、产权登记费80元/户,印花税5元/证。 (六)离婚房屋转让(普通住宅) 根据我国婚姻规定,夫妻共有房屋属共同共有财房。因夫妻财产分割而将共有房屋产权归属一方,是的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,不对离婚后原共有房屋的归属人征收契税。 1、住房转让手续费:按每平方米2.5元征收(承受方交纳) 2、印花税(代征):按审定价格的0.05%征收。 3、产权登记费80元/户、印花税5元/证。 (七)自管产转让给私人(普通住宅) 1、住房手续费:按每方米5元征收(双方各半) 2、营业税(代征):按审定价格的5.8%征收(卖方交纳)。 3、契税(代征):1998年8月1日以后签订合同的普通住宅,按审定价格的2%征收(买方交纳)。 4、印花税(代征):由双方各按审定价的0.05%征收。 5、土地收益金(代征):按房屋分摊的用地面积征收(详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准)卖方交纳。 温馨提示:欢迎您访问法律快车房地法频道,了解更多有关房地产法常识,请点击:
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