法律知识 一切尽在这里!

法律知识

房地产产权登记办理全面指导(5)

时间:2012-03-05 17:15来源: 作者: 点击:
房地产产权登记办理流程,办理所需材料,以及办理税费等。房地产产权登记时房屋所有权证的主要行政获得手段。要想获得房屋产权,就需要先进行房地产产权登记。房地产产权登记既可以对各类房地产产权实施有效地管理,
房地产产权登记办理流程,办理所需材料,以及办理税费等。房地产产权登记时房屋所有权证的主要行政获得手段。要想获得房屋产权,就需要先进行房地产产权登记。房地产产权登记既可以对各类房地产产权实施有效地管理,又可以保障自己的房屋所有权。 房地产产权登记,指凡

  4、印花税(代征):由买卖双方各自按审定价格的0.05%征收。

  5、营业税(代征):出让方居住满一年的房产;1999年8月1日以后签订合同的暂定缓征;居住未满一年的按购销差价的5.8%计征。

  6、产权登记费80元/户、印花税5元/证。

  (三)房屋赠与(普通住宅)

  1、契税(代征):按审定价的4%征收(由受赠方交纳)。

  2、住房转让手续费:按每平方米2.5元征收(由受赠方交纳)。

  3、印花税(代征):按审定价格的0.05%征收(由受赠方交纳)。

  4、土地收益金(代征):按房屋所分摊的用地面积征收(详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准)。

  5、营业税(代征):按审定价格的5.8%征收(直系亲属之间赠与免缴)。

  6、产权登记费80元/户、印花税5元/证

  (四)房屋交换(普通住宅)

  1、契税(代征):按审定价格之差的4%征取。

  2、住房转让手续费:按每平方米5元征收。

  3、印花税(代征):由交换双方各自按审定价格的0.05征收。

  4、土地收益金(代征):按房屋所分摊地面积的50%各自交纳(详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准)。

  5、营业税(代征):按审定价格差额的5.8%征收。

  6、产权登记费80元/户、印花税5元/证。

  (五)房屋继承(普通住宅)

  1、住房转让手续费:按每平方米2.5元征收(由继承方交纳)。

  2、印花税(代征):按审定价格的0.05%征收。

  3、产权登记费80元/户,印花税5元/证。

  (六)离婚房屋转让(普通住宅)

  根据我国婚姻规定,夫妻共有房屋属共同共有财房。因夫妻财产分割而将共有房屋产权归属一方,是的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,不对离婚后原共有房屋的归属人征收契税。

  1、住房转让手续费:按每平方米2.5元征收(承受方交纳)

  2、印花税(代征):按审定价格的0.05%征收。

  3、产权登记费80元/户、印花税5元/证。

  (七)自管产转让给私人(普通住宅)

  1、住房手续费:按每方米5元征收(双方各半)

  2、营业税(代征):按审定价格的5.8%征收(卖方交纳)。

  3、契税(代征):1998年8月1日以后签订合同的普通住宅,按审定价格的2%征收(买方交纳)。

  4、印花税(代征):由双方各按审定价的0.05%征收。

  5、土地收益金(代征):按房屋分摊的用地面积征收(详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准)卖方交纳。

  温馨提示:欢迎您访问法律快车房地法频道,了解更多有关房地产法常识,请点击:
分享到:
丁龙律师 免费法律咨询热线:400-080-1966 转 1006
相关文章
·
·
·
·
·
·
特别推荐
·
·
·
(责任编辑:admin)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容