房地产开发资质的申办，房地产开发资质的分类有哪些，申办需要具备什么条件?

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　　资质的程序和材料

　　一级房地产开发企业应当具备下列条件。

　　1、注册资本不低于5000万元。

　　2、从事房地产开发经营5年以上。

　　3、近3年面积累计三十万平方米以上的，或者累计完成与此相当的房地产开发投资。

　　4、连续五年建筑工程质量合格率达100%。

　　5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

　　9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

　　二、二级房地产开发企业应当具备下列条件。

　　1、注册资本不低于2000万元。

　　2、从事房地产开发经营3年以上。

　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

　　4、连续3年建筑工程质量合格率达100%。

　　5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

　　9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

　　三、三级房地产开发企业应当具备下列条件。

　　1、注册资本不低于800万元。

　　2、从事房地产开发经营2年以上。

　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

　　4、连续2年建筑工程质量合格率达100%。

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