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房产过户手续如何办理 营业税的新政、个税的强征，让二手房市场变成以交易为主，赠与、继承等多种方式并存的市场，也产生了多种二手房过户方式。但如果不按照法律规定的方式进行过户，潜在的风险还是要消费者自己承担，所以选择好过户方式是非常必要的。 推荐阅读： 离
房产手续如何办理 营业税的新政、个税的强征，让二手房市场变成以交易为主，赠与、继承等多种方式并存的市场，也产生了多种二手房过户方式。但如果不按照法律规定的方式进行过户，潜在的风险还是要消费者自己承担，所以选择好过户方式是非常必要的。 推荐阅读：
【赠与】 房产赠与今后肯定要管 案例：李小姐买了一处位于砂山地区的二手房，但由于该房产二次交易不到3年，按照新规定需要交纳营业税。而房主明确表示，自己只认的价格，多余的过户手续费用全要由李小姐负责，李小姐听朋友说办理赠与可以降低手续费，房主也同意这样做，但李小姐担心是否会有不良后果。 赠与在几年前还是一个生名词，房产交易中心一年也没几个人办理这项业务。原因很简单，赠与虽然手续简单，但费用高，赠与除了交纳的所有费用外，还有一项2%的公证费用。所以即使赠与关系，消费者也通过房产买卖来办理手续。 但随着营业税的开征，赠与办理的数量开始多了起来，因为较营业税的5.5%的费用，赠与还是要便宜很多。 记者从房产交易中心了解到，在个税开征前，办理赠与并没有受到限制，但由于很多房产买卖也开始办理赠与，地税部门开始实行直系亲属办理赠与，其他关系不给予办理赠与手续。皇姑区房产交易中心的工作人员表示，为了避免消费者恶意逃税，将来对赠与肯定会加强管理，不会随便的办理。 律师表示，赠与公证是公证机构依法证明赠与人赠与财产行为的真实性、合法性的活动。赠与公证由赠与人、受赠人住所地或赠与行为发生地的公证处管辖，涉及不动产的赠与则由不动产所在地的公证处管辖。根据规定，当事人申办赠与公证应当亲自向有管辖权的公证处提出申请，不能委托他人代理。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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