|
房产过户手续如何办理 营业税的新政、个税的强征，让二手房市场变成以交易为主，赠与、继承等多种方式并存的市场，也产生了多种二手房过户方式。但如果不按照法律规定的方式进行过户，潜在的风险还是要消费者自己承担，所以选择好过户方式是非常必要的。 推荐阅读： 离
4.如被继承人无遗嘱，提供下列材料：第一顺序继承人，即配偶、父母、子女的亲属关系证明(全部);如无上述亲属，则提供无上述亲属的证明及第二顺序继承人，即全部兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明。全体继承人签署一份声明书，声明被继承人无遗嘱。 5.继承人签署一份委托本处代办产权过户的委托书。 法定继承按序进行 法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的)，才由第二顺序继承人继承。张某的情况就属于上述，由于老人没有遗嘱必须先征得所有继承人的书面同意，放弃继承权利，张某才可以继承，而其子如果继承则应参照代位继承。 代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的晚辈直系血亲代替被继承人的子女的位置继承遗产的一种法律制度。例如，孙子女代替已故的父母继承祖父母的遗产。 代位继承必须具备以下三个条件时才发生：1.被代位继承人必须先于被继承人死亡;2.被代位继承人必须是被继承人的子女;3.代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲。只有完全具备以上三个条件，代位继承才能发生。张某的情况不符合这样的条件，所以无法实现代位继承。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
丁龙律师 免费法律咨询热线：400-080-1966 转 1006
|