变更的情形及顺序是怎么样规定的?

　　承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：

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　　(一)原承租人的配偶;

　　(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);

　　(三)原承租人的父母;

　　(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

　　承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。

　　承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：

　　(一)原承租人的配偶;

　　(二)原承租人的子女(按他处住房情况);

　　(三)原承租人的父母;

　　(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

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