(四)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

　　(五)家庭总资产不超过一定限额。

　　(六)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

　　(七)市住房保障管理部门规定的其他条件。

　　符合前款条件且达到规定年龄的单身人士可申请公共租赁住房。

　　第十九条 随着住房保障水平的提高，对拥有住房但人均住房面积低于市政府规定的住房困难标准，符合第十八条第一款第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(七)项规定条件的家庭或单身人士，市住房保障部门可根据实际供求情况将其纳入公共租赁住房保障范围。

　　第二十条 家庭成员部分或全部为非深圳户籍的常住人口低收入住房困难家庭，可视其在深圳居住、缴纳社会保险和纳税情况，按年限逐步纳入公共租赁住房保障体系，具体规定由市住房保障管理部门另行规定，报市房屋委员会批准后实施。

　　第二十一条 低收入标准线、家庭总资产限额、住房困难标准，由市住房保障管理部门会同市民政、统计等有关部门根据我市社会经济发展水平、商品房价格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素测算确定，并适时调整。低收入家庭资格的认定按照市民政部门制定的具体办法执行。

　　第二十二条 具备公共租赁住房申请条件的重点优抚对象、中重度残疾人(一、二、三级)等特殊的家庭或单身人士，在配租时予以优先考虑。

　　第二十三条 单身人士或两人家庭可申请户型为单间或一房一厅公共租赁住房，三人或三人以上家庭可申请户型为两房一厅的公共租赁住房。

　　第二十四条 公共租赁住房租金标准以保本微利为原则，按同区域同类住房市场指导租金标准的一定比例下浮，由市住房保障管理部门适时调整，报市房屋委员会批准后公布执行。

　　第二十五条 申请公共租赁住房的，由申请人向其户籍所在地的街道办事处或社区工作站提出申请，并按照规定如实提交申请材料。

　　街道办事处或社区工作站对申请材料进行审查，申请材料齐全且符合规定形式的，予以受理。

　　第二十六条 街道办事处或社区工作站受理申请后，应对申请材料进行初步审查，并可通过入户调查、邻里访问等方式对申请家庭或单身人士的户籍、家庭人口、收入、资产、住房和建房用地等情况进行调查。

　　向社区工作站提出申请的，社区工作站应将审查通过的申请材料提交所属的街道办事处。

　　第二十七条 申请材料经初审通过后，街道办事处应将申请家庭或单身人士的相关信息进行公示，并将其申请材料上报区住房保障管理部门。

　　对公示情况有异议的，可向街道办事处提出书面意见，由街道办事处调查核实，并将结果书面告知异议申请人。

　　第二十八条 区住房保障管理部门负责审查申请人及共同申请人在本区购租政策性住房情况，并会同区民政部门对低收入家庭的资格、重点优抚对象等情况进行核查。

　　区住房保障管理部门将核查通过的申请材料上报市住房保障管理部门。

　　第二十九条 市住房保障管理部门在市公安、民政、国土房产、劳动保障、地税以及金融办、信息办、人民银行、银监局、证监局和保监局等相关职能部门的协助下，通过查档取证、信函索证等方式对申请家庭或单身人士的户籍、家庭人口、收入、资产、住房和建房用地等进行审核。

　　市住房保障管理部门可将前款规定的审核工作交由区住房保障管理部门完成。

　　第三十条 申请家庭或单身人士的相关信息经审核后，由市住房保障管理部门在媒体上予以公示，并由区住房保障管理部门在申请家庭或单身人士户籍所在地、实际居住地的社区进行公示。

　　对公示情况有异议的，可向市(区)住房保障管理部门提出书面意见，市(区)住房保障管理部门应调查核实，并将结果书面告知异议申请人。

　　第三十一条 市(区)住房保障管理部门根据公示结果，将符合条件的申请家庭或单身人士予以轮候登记。

　　第三十二条 申请家庭或单身人士的户籍、家庭人口、收入、资产及住房等情况在轮候期间发生变化的，申请人应当及时告知市(区)住房保障管理部门。

　　市(区)住房保障管理部门应对变更情况进行登记，经审核不符合公共租赁住房申请条件的，由市(区)住房保障管理部门取消其轮候资格，并书面通知申请人。

　　区住房保障管理部门进行变更登记或作出取消轮候资格决定的，应报市住房保障管理部门备案。

　　第三十三条 市住房保障管理部门统筹安排公共租赁住房的配租。

　　市(区)住房保障管理部门根据全市当年的配租方案，将申请家庭或单身人士分成不同组别、队列，通过计分或摇号等方式，确定入围家庭或单身人士及其选房顺序，并对入围家庭或单身人士的申请条件进行复查。经复查合格的，安排选房;经复查不合格的，书面通知申请人。

　　第三十四条 入围家庭或单身人士按照选房顺序选定住房后，按公共租赁住房房源归属，与市(区)住房保障管理部门或房地产开发企业签订公共租赁住房租赁合同，并办理入住手续。

　　首次签订公共租赁住房租赁合同的，其租赁期限为两年。

　　第三十五条 公共租赁住房租赁合同应当明确下列内容：

　　(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;

　　(二)租金及其支付方式;

　　(三)房屋用途和使用要求;

　　(四)租赁期限;

　　(五)房屋维修责任;

　　(六)停止公共租赁住房保障的情形;

　　(七)违约责任及争议解决办法;

　　(八)其他约定。

　　第三十六条 与市(区)住房保障管理部门签订租赁合同的，承租人可在合同期限届满前3个月内向市(区)住房保障管理部门申请续约。

　　与房地产开发企业签订租赁合同的，租赁期内的住房管理、续约等工作，按照租赁合同约定或法律规定执行。

　　第三十七条 除不可抗力外，公共租赁住房的入围家庭或单身人士发生以下情况之一的，视同放弃本次入围资格，本年度内不得再次申请：

　　(一)未按住房保障管理部门规定的时间、地点参加选房的;

　　(二)参加选房但拒绝选定住房的;

　　(三)已选房但拒绝在规定时间内签订租赁合同的;

　　(四)签订租赁合同后放弃租房的;

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