[居住用房] 公有房屋出租登记手续 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
公有非居住房屋出租及转租、公有居住房屋转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续。 公有非居住房屋出租和转租，应当提交房地产权证或授权委托书、租赁(转租)合同、租赁当事...
[居住用房] 签订超过20年租赁合同效力 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
在《合同法》实施以前，法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定，有些房屋的租赁期为 30 年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为 20 年。此类合同效力如何认定呢? 最高人民法院《关于〈中华人民共和...
[居住用房] 租房，警惕黑中介惯用的五大骗术 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
骗术一：骗取房屋租金 一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押...
[居住用房] 法律规定哪些房屋不能出租？ 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
为了尽可能防止房屋租赁纠纷的发生，保护租赁双方的合法权益，并非所有的房屋都能成为租赁的对象，有些房屋不能出租。 我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋，不得出租：( 1 )未依法取得所...
[居住用房] 房屋租赁合同（二） 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
甲方：_________ 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：_________ (本人/法定代表人)姓名：_________ 国籍：_________ (身份证/护照/营业执照号码)：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系编码：...
[居住用房] 房子的公摊范围 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
(一)公摊面积如何分摊 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井...
[居住用房] 房屋租赁合同（一） 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
甲方：_________ 地址：_________ 邮码：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮码：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 职务：______...
[居住用房] 非居住用房出租出售需缴税17% 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
4月1日消息：上海市地方税务局日前发出通知，明确了上海市个人非居住用房的出售、租赁行为的税收政策。个人出售非居住用房，应全额缴纳营业税、土地增值税、各种附加税和个人所得税;个人出租非居住用房，应全额征收5...
[居住用房] 非居住用房是如何界定的 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
王先生来信说，他在大名路有一套公房，现在要动迁了，这套房屋以前是用于居住用途的，从1998年起我就开了一间杂货店，现在有人说这套房屋不属于非居住房屋。他咨询非居住房屋怎么界定? 我们请上海市申房律师事务所主...
[居住用房] 个人非居住用房出售、租赁行为 日期：2012-03-05 18:09:46 点击：0 好评：0
关于加强个人非居住用房出售、租赁行为 税收征收管理工作的通知 各区县税务局，各财税分局： 随着房地产市场的迅猛发展，近年来个人投资房地产的意识不断加强，出现了大量个人从事非居住用房的买卖和租赁行为。为规...
（4）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的...
什么是住宅的进深？ 住宅的进深，在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮...