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购买的商铺延迟两年未办房产证，开发商为了补办房产证私改购房日期。购房者不认可，开发商只好退房被赔偿损失。 购房者不认可，开发商最终答应退铺并赔付14万元利息 一铺旺三代的传统观念，常常使得商铺销售炙手可热。 2008年7月，温岭花甲老人王锡仁通过一家中介，向
购买的延迟两年未办房产证，为了补办房产证私改购房日期。购房者不认可，开发商只好退房被赔偿损失。 购房者不认可，开发商最终答应退铺并赔付14万元利息 “一铺旺三代”的传统观念，常常使得商铺销售炙手可热。 2008年7月，温岭花甲老人王锡仁通过一家，向市中泰置业有限公司(以下简称中泰)认购了一间商铺，商铺位于台州海洋广场底层138号，建筑面积26.97平方米，款额一次性付清，共57.7158万元。 买到商铺后，开发商以售价的10%作为年租金，向王锡仁返租商铺，租期到2013年4月。 按道理说，办完手续后，王锡仁很快就能拿到商铺房产证。但一直过了两年半，商铺仍没办理产权手续。 拿不到房产证，可能办手续时遗漏了 王锡仁与开发商是2008年8月8日签订购房合同的。根据合同条款，自签订之日起30天内，由销售方向台州房管处申请登记备案，然后再通知业主领取房产证。 但是，直到2010年4月，王锡仁都没有接到销售方任何的通知。 当时，王锡仁朋友提醒他，房产证应及早拿到手。于是，王锡仁赶到椒江区房管局办理商铺产权手续，被告知，因在规定时间内，“中泰”未办理预售合同备案登记，他买的商铺无法办理相关手续。 于是，王锡仁向“中泰”了解情况。 “中泰”商务中心一位姓杜的工作人员说，当时跟王锡仁一起购买商铺的还有9户，但是这9户都是按揭的，只有王锡仁是一次性付清现金。“我们把预售合同一起送到房管处，可能因为王锡仁跟另外9户情况不同，遗漏了王锡仁的相关手续。” 为补办房产证，开发商私改合同日期 在得知王锡仁还未办理房产证后，开发商表示尽快补办。 2010年8月，开发商告知王锡仁，可以去房管处办理房产证了。 “我第二次到房管处时，发现开发商所谓的补办手续，竟然是擅自更改购房合同日期。”王锡仁出示了“中泰”提供的一份购房合同，合同最下方的签订日期处，原先的2008年8月8日被修改成2010年8月18日。修改后的日期处，还盖了4枚“中泰”的校对章。 王锡仁并不认可开发商的做法，认为开发商这样做不符合规矩。 开发商同意退商铺，并赔14万元利息 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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