(六)违约责任条款;"

　　(七)合同双方当事人认为应当约定的其它内容;

　　(八)双方当事人签字、盖章及签约。

　　四、房屋买卖不准成交的几种情况

　　房屋买卖是受国家法律限定和保护的一种法律行为，买卖双方当事人的成交行为必须符合国家法律、政策规定和要求。

　　对有下列情况之一的，不准成交:

　　(一)产权纠纷尚未解决的住房;

　　(二)已经确定征用范围内的房产和私自改建的房产;

　　(三)未经外事部门批准买卖的外侨房产;

　　(四)法院立案审理，制止转移的房产;

　　(五)房主不在房屋买卖发生地，又没有正式委托人的房产;

　　(六)买主在房屋买卖发生地没有正式户口的;

　　(七)超过房管部门评议价格的;

　　(八)违章建筑、空地、宅基地不准出卖，整幢楼房不准买卖;

　　(九)单位购买私人房屋的;

　　(十)利用房屋买卖投机倒把，牟取暴利的;

　　(十一)五在用于抵押担保的房屋。

　　五;办理房屋买卖合同公证的程序

　　房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。

　　(一)应提交的证件、材料 "

　　申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料’:

　　1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，·代理人应提交身份证件和授权委托书;

　　2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

　　3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;·

　　4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

　　5·单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准的批准文件;

　　6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。