案例 张某将自有的200㎡商业用房出租给李某经营饭店，双方签订2年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了 明确约定。合同签订后，李某依约交付了租金并装修了房屋，开始营业。因该房屋地理位置好，生意兴...

《合同法》第212条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是调剂余缺、发挥物使用价值的最佳形式。 关于租赁合同的法律特征主要有如下： 1、租赁是转让财产使用权和收...

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。 承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限...

在租赁合同中，出租人享有的权利主要有： 1 按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规定，要求出租人在合理的期限内支付并承担...

非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果： 1、转租人与次承...

租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。 但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。...

【案情】 租赁合同，往往会涉及到承租人义务和风险的负担，那么在合同签订时，租房的承租人要注意哪些风险的负担吗？ 【法律界网站提示】 在租赁合同的履行过程中，出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情...

原告黄某与被告于2002年签订了《房屋租赁合同》，约定由原告租赁被告某商铺，租赁期限5年。2005年，被告在原告不知情的情况下将商铺转让给了第三人刘某，且第三人向被告支付了购房款，但双方并未签订书面的《房屋买...

《合同法》第229条规定了买卖不破租赁的原则，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是这一条款是不是绝对的呢？是不是在任何情况下都要遵循该条款，对此，在一起案子中，法院作出了否定的...

1、要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。 2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面...