存量房交易条约

   (条约编号：    　　　　   )

立存量房交易条约人

出卖人(甲方)：                   

买受人(乙方)：

　　按照中华人民共和国有关法律、礼貌划定，甲、乙两边遵循自愿、公正和厚道名誉的原则，经协商同等订立本条约，以资配合遵守。

    第一条    甲方出卖存量房的详细状况如下：

(一) 存量房坐落在合肥市  　    【区】       【路】       号

幢     室(车库等部位：    　　　      )，权属证号为：   　　，范例：        ，用途：         ，布局：   　  。

　　(二)构筑面积      　　　平方米（含【        】【       】面积      平方米）。

　　（三）随存量房同时转让的装备（非存量房隶属装备）及装饰环境（详见附件一）。

　　(四)甲方转让存量房的相干相关(包罗抵押、租赁、相邻等其他相关)（详见附件四）。

　　甲方已如实汇报存量房权属状况、装备、装饰环境和相干相关；乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充实相识，自愿买受该存量房。

第二条　　甲、乙两边经协商同等，赞成上述存量房转让价款为人民币计 (大写)：       仟       佰     拾     万    仟

  佰    拾    元，￥               元。

乙方的付款方法和付款限期由甲、乙两边在本条约附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭据。

　　第三条　　甲、乙两边赞成，甲方于      年     月     日前腾空该存量房，并关照乙方举办验收交代。乙方应在收到关照之日起

日内对存量房及其装饰、装备环境举办磨练。磨练后签署存量房屋交代书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条　　甲方理睬，自本条约签署之日起至该存量房验收交代时代，凡已纳入本条约附件一的各项存量房装饰及隶属办法被破坏或被拆除的，应按其代价             元向乙方付出抵偿金。

　　第五条　　甲、乙两边确认，本条约签署之后   日内，甲、乙两边配合向房产解决部分申请存量房转移挂号手续。　　

　　第六条　　上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方包袱。

第七条　　本条约见效后，甲、乙两边应按国度有关划定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国度税、费                  元。

　　存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”靠近，不然，应由房产解决部分给以确认，以确认的价款作为征收税费的依据。

　　在上述存量房产权转移占有前未付出的物业解决、水、电、气、电讯等其他用度，在本条约附件三中约定。

　　第八条　　乙方未在本条约规按限期内付出转让存量房价款的，甲、乙两边赞成按下列方法处理赏罚。

一、过时未高出    日的，乙方应按日向甲方付出本条约第二公约定存量房价款万分之    的违约金，条约继承推行。

    二、过时高出　　日后，乙方未付出转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方扫除条约，乙方应按日向甲方付出本条约第二公约定转让存量房价款万分之   的违约金。假如乙方乐意继承推行条约，经甲方赞成，条约继承推行。

第九条　　甲方未按本条约第三公约按限期交代存量房的，甲、乙两边赞成按下列方法处理赏罚。　　

　　一、过时未高出    日的，甲方应按日向乙方付出本条约第二公约定转让存量房价款万分之   的违约金，条约继承推行。

二、过时高出    日后，甲方应按日向乙方付出本条约第二公约定转让存量房价款万分之   的违约金。乙方扫除条约的，甲方应自收到乙方扫除条约关照达到之日起    日内，退还所有已付款。假如甲方乐意继承推行条约，经乙方赞成，条约继承推行。

第十条　　经甲、乙两边协商同等，在不违背有关法律、礼貌的条件下，订立的增补条款或增补协议，为交易条约不行分割的一部门。本条约增补条款与正文条款纷歧致的，以增补条款为准。

一、

二、

第十一条   甲、乙两边赞成委托房产解决部分存量房资金托管中心        分中心对存量房转让价款实施托管。

本条约约定以外的，委托经纪机构治理的其他事项、权限，由甲、乙两边别离在《房地产经纪条约》中举办约定。

第十二条　　甲、乙两边在推行本条约进程中若产生争议，应协商办理。协商不成的，按下述第    种方法办理：1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁]；2、[依法向人民法院告状]。

第十三条　　本条约一式四份，甲、乙两边各执一份，      

            一份、房产解决部分一份。

第十四条  本条约自甲、乙两边签署之日起见效。