70岁的陈康寿(化名)要把自己名下的房屋给大儿子，但前提条件是家里多年来欠亲朋好友的债全由大儿子偿还。而大儿子不但没按《分家协议》履行还债义务，还将父亲、弟弟告上法庭，索要房屋。

70岁的陈康寿(化名)要把自己名下的房屋给大儿子，但前提条件是家里多年来欠亲朋好友的债全由大儿子偿还。而大儿子不但没按《》履行还债义务，还将父亲、弟弟告上法庭，索要房屋。日前，滨海新区人民法院审理认为，《分家协议》属于附条件生效的合同，自条件成就时生效。现大儿子未能完成还债义务，该协议所附条件未成就，故该协议尚未生效，一审判决驳回其诉讼请求。

陈康寿原有三间平房。2005年，他和两个儿子订立《分家协议》，约定上述房屋归大儿子所有，前提是多年来家里欠下的债都由大儿子偿还。后来，大儿子一直没能还清债务，房屋也就始终未过户到他名下。2011年6月，父子三人听说房子要拆迁，补签一份书面协议。由于二儿子不同意把将来的拆迁款都给大哥，就没有签字。美国遗产税。此后，父子三人始终未能就利益分配达成协议。大儿子遂将父亲、弟弟告上法庭，要求确认房屋所有权属于他。

法院审理查明，现房屋仍登记在陈康寿名下，且一直由他居住。法院认为，原告与二被告曾就分家达成协议，诉争房屋属于原告所有的前提是，原告将家庭欠款还清，故该协议属于附条件生效的合同。依据《》，当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同自条件成就时生效。现原告未能举证证明已还清家庭欠款，故该协议所附条件未成就，协议尚未生效；又由于诉争房屋仍登记在陈康寿名下，故不能确认房屋所有权属于原告。一审判决，驳回原告诉讼请求。