第二十九条 企业法人的分支机构未经法人书面授权可能超出授权范畴与债权人订立担保条约的，该条约无效可能超出授权范畴的部门无效，债权人和企业法人有过失的，该当按照其过失各自包袱响应的民事责任；债权人无过失的，由企业法人包袱民事责任。

　　第三十条 有下列气象之一的，担保人不包袱民事责任：

　　(一)主条约当事人两边勾串，骗取担保人提供担保的；

　　(二)主条约债权人采纳诓骗、胁迫等本领，使担保人在违反真实意思的环境下提供担保的。

　　第三十一条 担保人包袱担保责任后，有权向债务人追偿。

　　第三十二条 人民法院受理债务人休业案件后，债权人未申报债权的，担保人可以介入休业家产分派，预先利用追偿权。

　　第三十三条 本法所称抵押，是指债务人可能第三人不转移对本法第三十四条所列家产的占有，将该家产作为债权的包管。债务人不推行债务时，债权人有权依照本礼貌定以该家产折价可能以拍卖、变卖该家产的价款优先受偿。

　　前款划定的债务人可能第三工资抵押人，债权工资抵押权人，提供包管的家产为抵押物。

　　第三十四条 下列家产可以抵押：

　　(一)抵押人全部的房屋和其他地上定着物；

　　(二)抵押人全部的呆板、交通运输器材和其他家产；

　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地行使权、房屋和其他地上定着物；

　　(四)抵押人依法有权处分的国有的呆板、交通运输器材和其他家产；

　　(五)抵押人依法承包并经发包方赞成抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地行使权；

　　(六)依法可以抵押的其他家产。

　　抵押人可以将前款所列家产一并抵押。

　　第三十五条 抵押人所包管的债权不得超出其抵押物的代价。

　　家产抵押后，该家产的代价大于所包管债权的余额部门，可以再次抵押，但不得超出别的额部门。

　　第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范畴内的国有土地行使权同时抵押。

　　以出让方法取得的国有土地行使权抵押的，该当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

　　乡(镇)、村企业的土地行使权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等构筑物抵押的，其占用范畴内的土地行使权同时抵押。

　　第三十七条 下列家产不得抵押：

　　(一)土地全部权；

　　(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集团全部的土地行使权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款划定的除外；

　　(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目标的奇迹单元、社会集体的教诲办法、医疗卫生办法和其他社会公益办法；

　　(四)全部权、行使权不明可能有争议的家产；

　　(五)依法被查封、扣押、禁锢的家产；

　　(六)依法不得抵押的其他家产。

　　第三十八条 抵押人和抵押权人该当以书面情势订立抵押条约。

　　第三十九条 抵押条约该当包罗以下内容：

　　(一)被包管的主债权种类、数额；

　　(二)债务人推行债务的限期；

　　(三)抵押物的名称、数目、质量、状况、地址地、全部权权属可能行使权权属；

　　(四)抵押包管的范畴；

　　(五)当事人以为必要约定的其他事项。

　　抵押条约不完全具备前款划定内容的，可以补正。

　　第四十条 订立抵押条约时，抵押权人和抵押人在条约中不得约定在债务推行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的全部权转移为债权人全部。

　　第四十一条 当事人以本法第四十二条划定的家产抵押的，该当治理抵押物挂号，抵押条约自挂号之日起见效。

　　第四十二条 治理抵押物挂号的部分如下：

　　(一)以无地上定着物的土地行使权抵押的，为核发土地行使权证书的土地解决部分；

　　(二)以都市房地产可能乡(镇)、村企业的厂房等构筑物抵押的，为县级以上处所人民当局划定的部分；

　　(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部分；

　　(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输器材的挂号部分；

　　(五)以企业的装备和其他动产抵押的，为家产地址地的工商行政解决部分。

　　第四十三条 当事人以其他家产抵押的，可以自愿治理抵押物挂号，抵押条约自签署之日起见效。

　　当事人未治理抵押物挂号的，不得反抗第三人。当事人治理抵押物挂号的，挂号部分为抵押人地址地的公证部分。

　　第四十四条 治理抵押物挂号，该当向挂号部分提供下列文件可能其复印件：

　　(一)主条约和抵押条约；

　　(二)抵押物的全部权可能行使权证书。

　　第四十五条 挂号部分挂号的资料，该当应承查阅、缮写可能复印。

　　第四十六条 抵押包管的范畴包罗主债权及利钱、违约金、侵害抵偿金和实现抵押权的用度。抵押条约还有约定的，凭证约定。

　　第四十七条 债务推行期届满，债务人不推行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物疏散的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的究竟关照该当清偿法定孳息的任务人的，抵押权的效力不及于该孳息。

　　前款孳息该当先充抵收取孳息的用度。

　　第四十八条 抵押人将已出租的家产抵押的，该当书面奉告承租人，原租赁条约继承有用。

　　第四十九条 抵押时代，抵押人转让已治理挂号的抵押物的，该当关照抵押权人并奉告受让人转让物已经抵押的环境；抵押人未关照抵押权人可能未奉告受让人的，转让举动无效。

　　转让抵押物的价款明明低于其代价的，抵押权人可以要求抵押人提供响应的包管；抵押人不提供的，不得转让抵押物。

　　抵押人转让抵押物所得的价款，该当向抵押权人提前清偿所包管的债权可能向与抵押权人约定的第三人提存。高出债权数额的部门，归抵押人全部，不敷部门由债务人清偿。

　　第五十条 抵押权不得与债权疏散而单独转让可能作为其他债权的包管。

　　第五十一条 抵押人的举动足以使抵押物代价镌汰的，抵押权人有官僚求抵押人遏制其举动。抵押物代价镌汰时，抵押权人有官僚求抵押人规复抵押物的代价，可能提供与镌汰的代价相等的包管。

　　抵押人对抵押物代价镌汰无过失的，抵押权人只能在抵押人因侵害而获得的抵偿范畴内要求提供包管。抵押物代价未镌汰的部门，仍作为债权的包管。

　　第五十二条 抵押权与其包管的债权同时存在，债权没落的，抵押权也没落。

　　第五十三条 债务推行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价可能以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提告状讼。

　　抵押物折价可能拍卖、变卖后，其价款高出债权数额的部门归抵押人全部，不敷部门由债务人清偿。

　　第五十四条 统一家产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款凭证以下划定清偿：

　　(一)抵押条约以挂号见效的，凭证抵押物挂号的先后次序清偿；次序雷同的，凭证债权比例清偿；

　　(二)抵押条约自签署之日起见效的，该抵押物已挂号的，凭证本条第(一)项划定清偿；未挂号的，凭证条约见效时刻的先后次序清偿，次序雷同的，凭证债权比例清偿。抵押物已挂号的先于未挂号的受偿。

　　第五十五条 都市房地产抵押条约签署后，土地上新增的房屋不属于抵押物。必要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

　　依照本礼貌定以承包的荒地的土地行使权抵押的，可能以乡(镇)、村企业的厂房等构筑物占用范畴内的土地行使权抵押的，在实现抵押权后，未经法定措施不得改变土地集团全部和土地用途。

　　第五十六条 拍卖划拨的国有土地行使权所得的价款，在依法缴纳相等于应缴纳的土地行使权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。

　　第五十七条 为债务人抵押包管的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。

　　第五十八条 抵押权因抵押物灭失而没落。因灭失所得的抵偿金，应看成为抵押家产。

　　第五十九条 本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一按时代内持续产生的债权作包管。

　　第六十条 借钱条约可以附最高额抵押条约。

　　债权人与债务人就某项商品在一按时代内持续产生买卖营业而签署的条约，可以附最高额抵押条约。

　　第六十一条 最高额抵押的主条约债权不得转让。

　　第六十二条 最高额抵押除合用本节划定外，合用本章其他划定。