婚姻是所有恋爱中的男女所向往的殿堂，谈婚论嫁之时如何构筑爱巢想必成为大多数情侣间谈论最多的话题。但是按照一般工薪阶层的收入水平，购买一套数十万元的房屋可不是一笔小数目，新楼盘较高的价位只会让人望尘莫及，相反二手房地段优越、品质优良、性价比较高的优势则会成为大多数小两口结婚买房的首选。根据时下年轻人的消费习惯十有会选择贷款置业，那么，根据购房者收入状况的不同，选择什么样的贷款方案为合适呢？其实这就如同选择伴侣一样，“没有最好的，只有最适合的”。伟嘉安捷房产专家将为您支招，帮您合理置业：
月收入3500元：

例如：小王是某房地产职员，月收入2000元，女友在一家公司做文职，月收入1500元，目前双方工作较稳定。小王与女友均是北京当地人，恋爱4年打算结婚安定下来，小两口计划买房，家里人也表示支持，愿意给予10万元作为支持，小王与女友存款2万元，共有可支配金额12万。对于他们这种工薪阶层的准夫妻应该如何职业呢？

由于双方都是刚才加工作不久，收入不高、存款有限，又是为了结婚才打算购买房屋，所以不应将手中全部资金都用来支付首付，而是留一部分做装修费用。
假设他们用10万元支付首付，其余金额通过贷款方式支付，按照7成20年贷款额度来计算，小王与其女友选择购买总价在30万左右，面积在40－50平方米的一居室小户型二手房较为适宜。小王与女友的收入一般但是比较稳定，因此以等额本息还款比较轻松。而且在将来收入增加后可以提前部分或全部还款。
月收入6000元：

例如：29岁的李先生曾是一所重点大学的高材生，毕业后留在北京已工作六年有余，几年下来省吃俭用的积攒了15万元的存款。目前，李先生在一家媒体工作，月收入6000元，作为公司的业务骨干，工作上得心应手，最重要的是有一个与自己相知、相爱交往了7年的女友，双方决定结婚，买什么价位的二手房合适呢？

像李先生这样小有积蓄，经济上比较宽裕的购房者来说，可以选择购买40－45万的二手房。“伟嘉安捷”贷款专家为李先生提供了两种还款方案：
1.贷款年限15年，以等额本息的方式还款
2.贷款年限20年，等额本金的方式还款

选择第一种方案每月还款额度一样，非常适合于收入稳定的人群。选择第二种方案时，虽然最初几个月还款的额度较高、压力较大，但还款额度会每月的递减，还贷压力会逐渐降低。并且第二种方案相对于第一种方案，所支付的贷款利息会有所减少。
月收入8000元以上：

例如：张先生来北京打拼多年，目前是一家IT公司的部门主管，月收入8000元，银行存款25万，女朋友跟随其多年，身体较弱在家休养。今年，张先生决定与其女友结婚，买房定居下来。可是，该买什么样的房屋呢？
像张先生这样事业小有成就的成功人士，一般会追求高品质、高档次的生活方式，普通二手民宅显然已经不能满足其购房需求，二手公寓将会是其不错的购房选择。二手公寓具备产权明晰、无期房风险、价格优惠、社区成熟、配套设施完善等优势，比较为符合像张先生这样高薪水、高学历、高素质购房人群。因张先生收入稳定，有非常强的还款能力。所以适合选择等额本金的还款方式，这样不仅可以逐步减少还款压力，还可以节省贷款利息的支出。

当然对于张先生而言，如果除每月工资收入以外还有其他稳定的收入能力，且能够工作地点比较稳定不常出差，那么也可以选择双周供还款方式，比等额本息节省利息。但是如果张先生因自身原因没有能按规定时间还款，那么容易给他的资信造成不良影响。

“伟嘉安捷”认为，对于即将步入婚姻殿堂的准新人们来说，应该以现实的心态看待新婚购房，根据自身财务、工作收入等情况选择购买合适的贷款方案，不要盲目选择不适合的贷款方式，以免对今后的幸福生活造成不良的影响。

由于部分购房人在选择房屋贷款方案时，一、是没有结合自己的经济能力选择合适的贷款额度与期限，导致月供偏高，给生活造成压力；二、是没有充分考虑自己家庭的理财计划和资金安排规划，未能选择合适的贷款产品及银行，给自己贷款后的管理与资金流造成不便。“伟嘉安捷”提示您：请选择最适合的贷款方案，量力而行。