2014年以来，个人住房贷款没有如往年年代朔般放松额度与利率，而变态的额度求助和利率上浮的消息萦绕于耳。某研究机构27日宣布的最新数据表现，按照世界22个都市的69家银行分支机构调研功效表现，对比2013年尾，仅剩2家银行仍有优惠利率，近4成银行的首套房贷利率上升5%到15%不等。从世界看，世界近9成银行首套房贷利率升至基准乃至上浮5%到10%，个体上浮20%。
　　
　　首套房方面，与2013年尾对比，近5成的银行首套房贷利率上升，22个都市利率优惠绝迹，个中，6成的银行首套房贷利率已经升至基准，3成的银行首套房贷利率已经上浮5到10个百分点，个此外银行如惠州的招商银行上浮15%、广州的工商银行利率乃至上浮20%，仅北京的农业银行和天津的农商银行保存有9折优惠利率。
　　
　　二套房贷方面，部门银行调解了一向以来相对不变的二套房贷款利率，22个都市中的6个都市广泛上调了二套房贷款利率。从现实利率来看，广州、惠州二套房贷款利率广泛进步至基准利率上浮20%的程度，成为进步幅度最大的都市，而杭州、南京、重庆和成都等都市2014年年头二套房贷款利率在基准利率的基本上上浮了15%。
　　
　　对此，研究机构以为，在本年银行资金一连求助、资金本钱上升的大情形下，估量将来还将有更多都市上调贷款利率。
　　
　　“而首套房贷款利率优惠的打消很洪流平上减弱了刚性需求的购置力，增进购房的本钱克制其购房需求，银行贷款的收紧同时也会给购房者造成成交量降落、房价看跌的市场预期，耽误其购房决定。”研究机构暗示。
　　
　　研究机构还暗示，对付2014年房地产市场，信贷情形将比政策情形影响更为深远。银行“钱紧”与资金本钱的上升使得本来还存在优惠的首套房贷款利率一连上浮。将直接影响购房者的付出手段，进而影响刚需市场。与此同时，开拓贷方面同样从严，房企资金链面对缩短状态。