二、根基前提

　　1、借钱人具有不变的职业和收入，名誉精采，确有送还贷款本息的手段;

　　2、已与公司签署了《泰安市商品房预(现)售房交易条约》，按照个人名誉环境，并已付出了银行划定的首付款比例，最低为20%以上;

　　3、贷款金额按照借钱人的名誉环境、职业、教诲水平、还款手段、所购住房变现手段等环境确定。

　　三、须提供以下资料

　　1、购房人与公司签署的《泰安市商品房预(现)售房交易条约》、20%以上房款收条;

　　2、购房人有用身份证件、婚姻状况证明(成婚证或只身证明);

　　3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

　　四、营业一样平常划定

　　1、贷款限期一样平常在三十年以内，且贷款到期日原则上不能高出借钱人(男)65岁、(女)55岁的年数。

　　2、贷款利率执行人民银行的划定。如遇法定利率调解，限期为1年以内的，执行条约利率，不分段计息;限期为1年以上的，则于次年头执行新的利率。

　　3、按揭首要还款方法分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额稳固(利率调解变革)。

　　五、住房按揭贷款流程

　　1、项目贩卖组与购房人签署《泰安市商品房预(现)售房交易条约》，按照条约要求，付清所需首付房款;

　　2、自签署商品房交易条约之日起5日内，向房产买卖营业中心市场合申请条约存案挂号。

　　3、自首付款付清之日起七日内购房人提供切合按揭银行要求的资料，直接向公司相助银行提出申请。详细包罗：房屋交易条约(存案挂号)、房款收条、身份证、婚姻证明、收入证明及银行以为必要提供的其他资料。

　　3、贷款行对购房户的各方面环境及手续举办观测、检察，与切合根基前提的购房人(包罗购房人之妻)治理起源手续，详细包罗借钱申请书、配合还款声明、理睬、发言笔录、借钱条约、欠据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行举办审批。

　　4、申请审批限期一样平常为7日内。对高出该限期的，营销部实时与银行对接、相识环境、办理题目，起劲帮忙购房人办好贷款，实时与按揭银行签署阶段包管手续。
最爱逆水长游  2011-4-16