所谓按揭是指购房者向开拓商购置房屋时，先预付购房款的一部门（一样平常为30%-50%），别的房价款向银行贷款，而以购房条约项下的房地产及其相干权益抵押给银行做为还贷的担保，并由开拓商为购房者作包管的举动。

　　购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：

　　1.具有法律效力的身份证明。

　　2.牢靠经济收入证明。

　　3.经房地产解决部分见证的商品房交易左券正本。

　　4.贷款行要求的其他文件。

　　银行对购房者提供的资料举办真实性、靠得住性、正当性检察。检察及格后，由贷款行、开拓商和购房者签署《房地产抵押（按揭）条约》、《楼宇按揭贷款条约》（此条约必需举办公证或律师见证，由此产生的用度由购房者包袱）。三方配合去房地产解决部分担理购房贷款抵押（按揭）挂号。个中，购房者应提交如下证件：

　　1.房地产解决部分见证的商品房交易左券正本。

　　2.身份证明复印件。

　　3.依今见效的楼宇按揭贷款条约。

　　4.抵押申请表及抵押条约原件。

　　5.委托他人代为挂号的，需提交有用的授权委托书原件。

　　按照《房地产抵押（按揭）条约》、《楼宇按揭贷款条约》划定，购房者必须推行以下任务：

　　1.将房地产抵押挂号证明连同左券正本交贷款行执管。

　　2.期房交付后，三个月内治理房屋过户手续，取得《土地行使证》、《房屋全部权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开拓商的包管责任扫除）。

　　3.自费为抵押的房产治理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款举动第一受益人，将保险单交贷款行持有。

　　4.未经贷款银行书面赞成，买房者不能对房产举办出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方法处分抵押物。

　　5.每月定时偿还本息，过时则按天数加收罚金。

　　6.结清所有贷款本息、罚金和答允担的各项用度后，会同贷款行向原抵押挂号构造治理注销抵押挂号，收回《土地行使证》、《房屋全部权证》及保险单。