个中自用糊口用房的起始时刻，响应退还其所有或部门出售原住房缴纳的纳税担保金，卖方取得的收入必要缴纳业务税、城建税、教诲费附加、处所教诲附加、个人所得税和印花税，业务税及附加的综合征收率为5.55％， （5）个人所得税： 假如能提供早年住房发票的 应交个人所得税=（30万-住房原值凭据）*20% 不能提供早年住房发票 应交个人所得税=300000*1%=3000元 凭证上面计较要领，购房起始时刻， ，凭证购房金额几多，本身计较合计吧。

详细划定如下： 1、业务税：凭证《国务院办公厅转发建树部等部分关于调解住房供给布局不变住房价值意见的关照》（国办发〔2006〕37号）的文件划定：自2006年6月1日起。

2、卖方必要交的税金 （1）业务税：300000*5%=15000元 （2）城建税：15000*7%=1050元 （3）教诲费附加：15000*3%=450元 （4）印花税：300000*0.05%=150元，（4）个人出售住房一年内按市场价从头购房者，按转让住房收入额扣除买房原值和公道用度后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭据， 买方必要缴纳契税、印花税，合用比例税率，（1）可以或许提供完备、精确的住房原值凭据，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用单据》上注明的时刻，不会算~！ 1、卖方必要交的税金 （1）契税：300000*1.5%=4500元 （2）印花税：300000*0.05%=150元， 2008-09-28 17:22 增补题目 帮我算算我那屋子要缴纳几多钱啊!偶数学欠好，而且是独一的家庭糊口用房取得的所得。

“产权转移书据”税目税率为万分之五，税率为20％，个中契税由市财务部分认真征收， 3、印花税：个人转让住房交易两边均要缴纳印花税， 2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，个人将购置不敷5年的住房对外贩卖全额征收业务税：个人将购置高出5年（含5年）的平凡住房对外贩卖，暂免征收个人所得税，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，给以免征业务税： 个人将购置高出5年（含5年）的非平凡住房对外贩卖，按孰先原则确定，顺应“产权转移书据”和“权力、容许证照”税目。

由住房座落田主管税务构造凭证“家产转让所得”项目征收个人所得税，相干划定请咨询财务局，计税依据为书据中所载的金额；“权力、容许证照”税目合用每件5元的定额税率。

按其售房收入减去购置房屋的价款后的余额征收业务税，以房屋产权证、契税完税证明为准，可以或许正确计较应纳税所得额的。