二手房屋转让条约

卖方：　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)
买方：　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)
见证方：
　　甲乙两边经友爱协商，就甲偏向乙方转让甲方私家房产一事告竣以下条款：
　　第一条 甲方对产权的声明
　　甲方按照国度划定，已依法取得_____市_________区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的近况负全责。该房屋的布局为_____________________，构筑面积为_________平方米。
　　第二条 甲方对交易权的声明
甲方担保该房屋是切合国度及_____市房屋上市的有关划定及政策礼貌，甲方有权将该房屋上市买卖营业。因为违背国度及____市相干政策礼貌而引起的法律及经济责任由甲方来包袱。
　　第三条 乙方对购置权的声明
　　乙方乐意在本条约第一条款及第二条款创立的条件下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签署本协议，并承认仅在此种环境下签署才具有法律效力。
　　第四条 房屋售价
　　两边赞成上述房屋售价为每构筑平方米人民币_____元，价款合计为人民币 _____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
　　第五条 付款方法
　　(一)无须银行贷款
1、乙方应在签署《房屋交易条约》时，付出相等于总房款的 %的定金。
2、乙方应在治理立契过户手续前3个事变日内，付出剩余 %房款。
　　(二)银行贷款
1、乙方应在签署《房屋交易条约》时，付出相等于总房款的 %的定金。
2、乙方应在治理立契过户手续前3个事变日内，付出首期房款。
3、银行贷款部门房款按银行划定由银行直接付出。
　　第六条 违约责任
　　1.甲、乙两边条约签署后，乙方半途悔约，应书面关照甲方，甲方应在3个事变日内，将乙方的已付款(不计利钱)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方半途悔约，应书面关照乙方，并自悔约之日起3个事变日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2.乙方如未按本协议第五条款划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权追究违约利钱。每过时一天，乙方应付出甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，过时高出15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3.甲方应在得到所有房款后3个事变日内将房屋搬空，每过时一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，过时高出15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
　　第七条 房屋交付
甲乙两边就房屋交付告竣以下细目：
1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业解决费、取温顺费等；
2)没有牢靠不行移动装修物品的粉碎；
3)房屋自己没有影响房屋行使或雅观的粉碎；
4)其余：
　　第八条 关于产权治理的约定
本协议签署后，甲乙两边应向房屋地址区(县)房地产买卖营业所申请治理房屋交易立契过户手续，并按有关划定申领房屋全部权证。治理上述手续时发生的税费及相干用度，由甲乙两边依照有关划定缴纳。[治理进程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供响应单据。]
　　第九条 有关争议
本协议未尽事件，两边可签署增补协议。本协议的附件和两边签署的增补协议为本协议不行分割的构成部门，具有偕行法律效力。当本条约在推行中产生争议时，两边协商办理。协商不能办理的，两边均有权向该房屋地址地的人民法院提告状讼。
　　第十条 见效声名
本协议一式____份，甲乙两边各执___份，房屋地址区(县)买卖营业所留存一份，见证方一份。均具有平等法律效力。自两边具名盖印之日起见效。
甲方：　　　　　 　乙方： 见证方：
____年__月__日