深圳李军律师复原：按照我国《婚姻法》和有关司法表明的划定，伉俪配合家产只限于伉俪相关存在时代的家产；婚前可能离婚后任何一方得到的家产都不属于伉俪配合家产范畴，另一方都不能要求分割；婚前个人家产始终是个人全部，不由于婚姻相关黑白而改变全部权性子。

产生争议较量多的首要是婚前一方购置房屋、婚姻配合付出购房贷款的房屋，产权性子怎样认定、可以分以下两种环境确定：

1、一方婚前单方签署购房协议、付部门房款、取得单方名义的产权证。这种环境较量简朴，完满是单方产权、个人全部的家产，无论成婚多长时刻、另一方无官僚求离婚分割产权。

2、一方婚前购房、付部门房款，可是在婚后才得到单方名义产权挂号的房产证。这种房产，固然购置是一方在婚前购置，可是取得家产挂号却是在婚姻相关时代，并且婚后另一方也参加配合还款，产权性子就要说明。房产属于不动产，按照《物权法》划定，不动产在治理权力挂号后才具有物权的效力，就是权力人对不动产的权力才为国度法律承认和掩护。不动产对权力人的挂号，依据的是交易条约，交易条约的买方就是产权人。一个购置人，就是一人全部，多人购置，就是产权共有。以是，婚后取得的产权挂号，现实上是对婚前买方举动简直认，婚前购房一方是单独的购置人、房产完全的产权人，另一方不能主张产权；虽然，婚前一方因该房屋发生的债务，也是婚前一方债务，与婚后另一方无关。

 可是婚后另一方也参加继承供房贷，对送还购房债务有响应的孝顺，怎样浮现权力与任务的对等？对此可以在离婚分割家产时，由取得房屋产权的一方给于赔偿。怎样赔偿，两边可以自行协商。协商不成的，可以参照离婚时该房产的市场代价、婚后各方供房贷在总房款的比例，确定另一方享受到房产增值带来收益，而不只仅是退回分管的供房款自己。那种以为“房屋市场增值收益只由产权人享有”的观点，在婚后配合送还房贷的环境下是不公正、不公道的。

（法易编辑）

深圳李军律师13826598637

侵害抵偿 经济纠纷 劳动争议 刑事辩护