对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;

　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

　　7、办理抵押贷款所需交纳的费用?

　　物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

　　8、申请贷款程序?

　　1、递交资料、提出申请

　　2、银行调查、审批

　　3、签订贷款等文件

　　4、办理抵押登记及购买保险

　　5、贷款发放

　　6、借款人按合同约定按期还款

　　7、结清贷款，注销抵押登记

　　9、办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?

　　办理抵押登记手续所需准备资料：银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

　　10、共有如何设定抵押?

　　共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。