张艺谋贺岁档电影《金陵十三钗》最近在各大影院火热上映，获得观众称赞。电影讲述在1937年，13个风尘女子在侵略者丧失人性的屠刀前，共同面对南京大屠杀，奔赴一场悲壮的死亡之约。2011年的中国楼市犹如置身于电影里的混战年代，,冰雪封喉，面对楼市调控困局，各开发商纷纷拿出绝招，用自己的智慧和勇气演绎了重庆楼市的战争之花。业界预测，2012年的重庆房地产可能是《金陵十三钗》，虽然一直遭受白眼，但是最后都用生命保护了最纯洁的希望。《人民网?宜居家园》频道为你特别盘点2011年重庆楼市的“金陵十三钗”。

第一钗：重庆龙湖，销售额首破百亿

10月8日龙湖地产集团宣布，截至12月5日，重庆龙湖累计销售额（含合同认购）突破100亿元。这是继北京龙湖后其集团第二个销售额超过百亿的单一城市，创下在渝经营18年以来的业绩新高。2011年，,重庆龙湖共计10个项目入市销售，其中时代天街、U城、源著及江与城四个项目均跻身“十亿级大盘”行列，时代天街更以超过28亿元的合同销售额刷新重庆楼市商业项目成交纪录。龙湖地产相关人士称，凭借多业态产品线、对市场机会的准确把握和主动密集推盘等灵活销售策略应对市场波动，成为龙湖重庆公司逆市增长的关键。

第二钗：金科股份，深交所上市的地产股

8月23日，金科地产正式在深交所上市，壳公司原名称“ST东源”正式更名为“金科股份”。公司总股本由2.5亿股增加至11.6亿股，按照吸收合并后计算的金科股份2010年每股收益为0.71元。这标志着金科集团对ST东源历时两年的重组收官，,金科集团成功整体上市，这也成为证监会暂停地产企业证券市场融资后，首家获准借壳重组的民营地产企业，金科股份成功上市揭开了发展的新篇章。

第三钗：恒大，外来房企引领区县宜居时代

2011年，恒大地产强势推出涪陵恒天一水城项目和江津双福区金碧天下项目。入渝仅5年，恒大地产在重庆七大区域布局七大精品楼盘，在新一轮的重庆市“一圈两翼”城市规划下，,恒大地产除了把战略区域定位于渝北区、巴南区、渝中区、天一坡区等主城区域外，更将触角延伸至江津、涪陵、永川等周边卫星城。涪陵恒天一水城自5月2日开盘来，持续热销。提前布局重庆周边城市的高端战略定位，令恒大在楼市调控中依然迎风起舞。

第四钗：万科，创新户型幸福系--万科城首发重庆

12月16日，历时8个月精心打造的万科城幸福系盛大开盘。重庆万科城是万科深耕重庆3年，大手笔打造的第17座城，位于两江新区核心照母山板块，约65万方的建设规模，为首置精装高层、首改精装高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅、商业等综合性大盘。首期幸福系产品专为重庆成长型家庭量身打造，从空间格局、收藏空间、功能分区、采光通风、厕浴分离等方面进行革新化升级，专为重庆市民创造舒适居住空间。租房合同注意事项。

第五钗：隆鑫，全面整合高调“出山”

2011年11月底，隆鑫地产的年度销售业绩环比去年增长了100%，12月底，隆鑫地产用20天时间、推出千套房源，实现了8.6亿销售佳绩的完美冲刺，真正凸显了其作为重庆本土知名房企的“真实力”。隆鑫地产此次取得如此佳绩，让我们再次见证了低调隆鑫的魄力。2002年，隆鑫地产低调涉足房地产，,,2003年、2007年、2009年一路高歌前进，从2009年蛰伏两年之后，今年隆鑫地产频繁拿地，筹备多宗项目，并且准备向城市住宅、商业地产以及旅游地产连锁项目三个板块齐头猛进。

第六钗：融创，奥园销售30亿刷新单盘销售记录

12月31日，中国房产资讯集团联合中国房地产测评中心共同发布了《2011年度中国房地产企业销售排行榜TOP50》，融创中国成为最大的黑马。据了解，2010年融创地产尚未登上金额榜TOP30，而2011年即以192亿的销售金额排在18位，逆市增长130%，远超19%的平均水平。融创奥林匹克花园以30亿的合约销售金额，刷新了重庆年度单盘销售记录。据了解，融创中国在2011年实现逆市大幅度增长绝非偶然，融创中国?重庆公司总经理商羽做客《人民网?地产领袖》高端访谈时说，融创坚持高端精品战略、聚焦并深耕重庆，这是业绩提升的重要保障。

第七钗：天一，寰宇天下打造西部第一豪宅

“下有陆家嘴，上有江北嘴”，重庆江北嘴的发展轨迹如同郑州浦东，未来这里将成为长江中上游金融及商务中心。在江北嘴核心CBD2平方公里范围内，寰宇天下是唯一的精装住宅，由天一地产、香港天一仓两大地产巨鳄联合打造。寰宇天下主要打造城市顶级豪宅项目，是目前江北嘴CBD内仅有的两个住宅项目之一，和郑州汤臣一品一样，一出身便可谓风华正茂。寰宇天下的目标，直指西部第一豪宅座次。4月份寰宇天下推出后，迅速取得20多亿元的销售业绩，其八成的成交客户均来自北京、郑州、广州及港澳台等地区。2011年，异常火爆的销售数据印证了西部第一豪宅的底气，寰宇天下在重庆乃至全国瞩目。

第八钗：协信，政企联袂打造重庆总部城

9月20日，位于重庆渝中区高九路的总部城招商中心盛大开放。协信总部城总建筑面积52万平方米，可容纳4万人办公，包括独栋办公楼、5A甲级写字楼、LOFT创意办公楼、五星级酒店等多种业态。协信总部城由政企强强联手，开启地产合作新模式，作为一家商业地产，钟情于总部基地，协信地产相关负责人表示企业不只看重眼前利益，更着眼企业与城市发展的相辅相成，企业应该履行社会责任，租房子注意事项。把企业的发展与城市的发展“捆绑起来”。

第九钗：龙湖，时代天街携手新世纪打造中央商业圈

12月13日，新世纪百货——重庆龙湖时代天街签约仪式在金源大饭店隆重举行。据悉，龙湖时代天街与新世纪的强强联手项目将打造成为新世纪的高端百货，预计2012年底开业迎宾。龙湖时代天街将以全客层、多业态、一站式的商业布局打造重庆的新商圈，以180万方的亚洲第一大商业体量，涵盖“产、商、居”多元业态，势必让重庆大坪步入中央商圈新时代。

第十钗：复地，中国专利高端别墅“山与城”亮相南山

11月，复地山与城正式与重庆市民亮相，素有“城市别墅专家”称号的复地集团积聚18年别墅开发之精华。复地山与城是经过团队不懈努力与创新，在总结了市场上现有别墅产品的空间结构、,采光通风、使用功能等优劣势的基础上，精心研发出来的。溪院、宽院、坡院为中国三大专利高端创新别墅，每一户都有“类独栋”空间感，面宽远大于进深，让每一套产品均实现更大的通风采光面和主景面，户户双车位，突破了传统别墅的瓶颈与局限，为重庆乃至中国首创。

第十一钗：天一，开启中国商品房“三包时代”

12月15日，天一集团宣布，从2011年12月15日至2012年3月31日，天一集团旗下的所有在售项目中，开展“商品住宅三包”活动，与商品零售业相似，涵盖了包换、包退、包修的所有方面，开启了中国房地产行业的“三包时代”。活动执行期间，客户自签订购房合同之日起一个月后至两年内均可无条件退房，同时享受年利息5％的补贴。该活动不仅给低迷的重庆楼市注入了新鲜血液，同时也给那些一直犹豫不决买房的购房者，吃下一颗定心丸。由此，天一旗下楼盘销售迅猛上升。

第十二钗：凯德，外企大亨登陆重庆朝天门

11月29日，新加坡嘉德置地集团旗下凯德中国宣布，,以约65亿元购得重庆“地标”朝天门一块面积9万余平方米的地块。凯德中国计划在该区域建设“地标性”城市综合体建筑群，包含购物中心、酒店、写字楼、高端住宅等项目，总建筑面积约81.7万平米，计划总投资超过210亿元。朝天门位于重庆渝中天一长江、嘉陵江交汇处，是重庆主城最繁华的区域。个人租房合同范文。在本土房企拿地日趋理性的同时，保险资金、外地大鳄却纷纷抢入，大手笔抄底主城核心区的“黄金地块”，为重庆土地市场带来不小压力。

第十三钗：公租房，率先解决30多万无房户住上新居

截至2011年底，重庆已有11万户群众成功申请公租房，惠及30多万人。2011年，重庆公租房开工建设量达到1425万平方米、约21.92万套，已组织4次摇号配租，惠及11万户，30余万人配租成功。目前民心佳园、康庄美地、康居西城已开始签约入住，,小区环境优美、公共服务配套设施完善，交通出行日趋便利，入住群众十分满意。2012年还将加上城南家园、两江民居和民安华福。刚刚召开的2012年“重庆两会”上，重庆市人大代表、重庆市市长黄奇帆说，2012年将新开工公租房1350万平方米，配租10万套。加强公租房小区综合配套，提高社区管理服务水平，方便群众生活。

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