“不行抗力”指不能预见、不能停止并不能降服的客观环境(仅指天然灾难，不包罗当局举动或社会非常变乱)。任何一方不得就此做扩大表明，不然，该表明不具有束缚力。并应约定一个奉告限期。 出卖人偶然提出以下免责条款，买受人最好不要赞成：非出卖人缘故起因，有关部分耽误发出有关核准文件的;施工中碰着非常恶劣气候、重大技能题目不能实时办理的。

7、增补协议别嫌烦

《商品房交易条约》增补协议内容一样平常包罗付款方法、房屋平面图、民众面积与公用房屋分摊面积声名、装修尺度、迟延交房非凡缘故起因的声名、公建配套办法以及花圃绿地的权属、物业解决等。提议购房者在签约时必然不要范围于名目条款的内容，对有损于本身好处的条款要与卖方协商从头订定，对漏掉的事项要加以增补。

8、具名盖印祝圆满

僵持卖方先盖印，买方后具名，不在条约上留空缺。提议在条约上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页具名。

最好僵持两边同时盖印具名，这开拓商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对条约严重性的尊重。