国有土地行使权招标拍卖挂牌出让标底(底价)确定制度

来历:兰州市疆域资源局|添加时刻:2009年12月08日|点击: 次

字体巨细: 作者:本站记者

国有土地行使权招标拍卖挂牌出让标底(底价)确定制度

    按照疆域资源部(2002)第11下令《招标拍卖挂牌出让国有土地行使权划定》及《甘肃省招标、拍卖、挂牌出让国有土地行使权实验细则》,依照兰州市土资源局《国有土地行使权储备出让集团决定制度》之划定,为类型国有土地行使权招标拍卖挂牌出让标底(底价)简直定,特拟定本制度:
    一、土地估价的首要要领:假设开拓法(剩余法)、市场较量法、收益还原法、基准地价系数修订法和本钱迫近法。
    二、土地行使权评估功效须由兰州市疆域资源局集团核定。
    三、国有土地行使权招标、拍卖、挂牌出让标底(底价)简直定,由市疆域资源局标底(底价)确认小组在出让前依据该宗地核定的评估功效、基准地价、市场供求状况、财富政策等综合身分研究确定。
    四、国有土地行使权招标、拍卖、挂牌出让标底(底价)的详细确定措施和要领:
    （一）确认小组各成员在听取了市土地储备中心关于宗地环境先容后回收投票方法，将写有标底(底价)提议数据的票投入现场指定文件袋中密封生涯。
    （二）确认小组各成员所投数据应在核定的地价评估功效上下浮动。
    （三）确定标底(底价)时,将确认小组各成员所投有用数据撤除一个最高值和一个最低值后算术均匀所得,就是该宗用地的标底(底价)。
    五、国有土地行使权招标、拍卖、挂牌出让标底(底价)简直按时刻:
    （一）招标出让标底简直按时刻:确认小构成员在招标限期截至后至开标前,确定招标标底。
    （二）拍卖出让底价确按时刻:在拍卖会开始前确定。
    （三）挂牌出让底价确按时刻:确认小构成员在开始挂牌出让竞价前,各自将票投入文件袋中密封生涯,在竞价竣事后开封确定挂牌底价。