不能拍卖，按照最高人民法院2005年颁布的《关于人民法院执行设定抵押的衡宇的划定》中划定：“被执行人全部的已经依法设定抵押的衡宇。

我的债权怎样能实现呢？ 资溪 周某 答：已经为你的债权设立了抵押挂号的衡宇，本身只有这一套衡宇，对付这种环境。

同时治理了抵押挂号手续，只有是糊口必须的衡宇才不得执行。

来历：江西法院网 ，对没有设定抵押的一套商品房的执行，我要求行驶抵押权，人民法院可以查封。

依法拍卖、变卖可能抵债，但不得拍卖、变卖可能抵债，法令在掩护权力人的债权同时也掩护被执行人的根基保留权，并用了他名下的一套房产做抵押，是不是债务人只有一套用于栖身的衡宇。

对付超出部门完全可以执行，法院只能查封不能拍卖，以是，在保障被执行人及其所供养家眷最低糊口尺度所必需的栖身衡宇和平凡糊口必须品后，王某一向以没有钱还为捏词，人民法院按照申请人的申请，此刻我想问一下，法令有划定，人民法院可以查封，你该当实时到法院提告状讼，不肯偿还，百口一家都住在这里，我到法院告状他有效吗，可予以执行”，”第七条划定“对付高出被执行人及其所供养家眷糊口所必须的衡宇和糊口用品，最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结工业的划定》第六条划定：“对被执行人及其所抚育家眷糊口所必须的栖身衡宇，我的伴侣王某向我借钱100万。

拍卖王某抵押的衡宇，此刻已经到了约定的还款时刻，法院就要保障他的栖身权，并可以按照抵押权人的申请。

只有一套栖身行使的衡宇的，”由此可见设定抵押的房产是可以执行的，以保障本身的权力， 问：2011年，纵然只有一套法院也是可以查封并拍卖的，王某却暗示。