提交日期:2008-4-279:58:00

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闸

闸(本文章转载于阳光隐士的博客)

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闸牼常能接到私企老总和民营企业家的电话，上周三的晚上，有个承包工程的曾总打我电话，他就在电话那头直吐苦水。"律师先生，我又被人上了套，年初签了份场地租赁合同，合同上说好了给我租3年，结果还不到1年对方就要收回场地。我说，他敢收回场地，我要跟他打官司。可对方叫我看清楚合同，合同上黑纸白字地字着，租赁期未满因乙方上级部门规划，可以提前收回场地，双方互不承担赔偿责任。嗨，签合同时，我还真没留意这一条，现在怎么办呀?钱没挣到多少，对方倒先向法院告我，要我赶快交回场地，否则要赔偿，我倒反而成了被告，真是冤呀!"听了他一番话，我确实从心里面同情这位老兄，但是合同的约定是有效的，安慰了他一番后，我非常感慨大多数的中小企业、私企、民营企业家的处境，从工地推小车、街头做推销起家，一分一厘才积累出一些资产，滴血流汗才创出一番事业，在商海里遇到大风大浪都面不改色，可不能因为对法律知识的缺乏，而在小小的合同上吃暗亏、白上当。

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闸我想非常有必要将一些合同签订时应当注意的事项以及一些法律上的技巧告诉大家。希望在座的各位老总及公司员工在以后的生产生活中再签订合同及谈判签约时，能对商业合同有更深的了解，并引起足够的重视，避免一些不必要的法律风险。

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闸牶贤法的内容繁杂，在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的合同签订、履行过程中的风险防范问题，供各位参考。

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闸合同有多种形式，我们强调合同应以书面的形式签订。签订书面合同的重要性体现在以下方面:首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于保护双方的权益;其次，避免双方履行过程中产生争议;再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。

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闸一、合同的签订过程中的风险防范:

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闸(一)、签订前对合作对象的审查(调查):了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。

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闸也就是说签合同前要先问一问，对方是个"人"吗?听起来是不是有点夸张，和你签合同的不是人，难道是鬼吗?可是，如果你大意，那就真的会出"鬼"的。前两年，事实上合同纠纷仲裁 。我的一个朋友在外做生意，被人骗了十几万，到现在还没有追回来。这个朋友是做贸易的，外省有家公司向他推销一种特种机械，转手的利润很高，于是他就和这家公司签订合同，预付了十几万的预付款，结果等了几个月也不见货到，电话也没人接，跑到外地一看，那家公司早就人去楼空，原来是家皮包公司，此前，已经在全国各地骗了好多家像他一样的客商，如今一看大势不妙早就卷款潜逃、不知去向。现如今，什么都能伪造，公章、证件、营业执照，简直可以以假乱真了。所以，你必须和一个真正的"人"签合同，你的经济利益才能实现，你的合同目的才能达到，如果你只跟一个"壳"签合同，那就只有吃亏上当的份。

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闸犉涫嫡饫锼档摹叭恕保在法律上就是一个合法的民事法律主体，比如一个活生生的人或者是一个公司、一个单位。而"壳"，就是指不合法不适格的主体，比如:持假身份证的人、伪造证照的皮包公司，或者没有工商年检的公司。

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闸犎绻是活生生的人，那他就该有一个合法的身份证，如果从事什么特殊工作或业务，他还应有相关的资质证件，如果他是一个企业，也就是法律上所说的"法人或其他非法人组织"，他就该有营业执照，从事特殊行业的还应该有相应的经营许可证。

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闸犎绻和你签约的是个人，那一定要记得把他的真实身份证复印一份，附在合同最后