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拆迁补偿标准

时间:2012-02-11 21:48来源:小美人 作者:c锝蒗馒 中国法律网

旁边的小店拆迁的时候跟营业执照有没有关系,没有的话拆迁是不是赔的少点啊/


一般来说要看房屋所有权证载明的用途是什么,如果用途是“营业”而不是“住宅”,不管是否实际从事经营,就应当按照营业用房进行补偿安置,标准是比住宅高很多的。

如果用途载明的是“住宅”,实际用于经营,只要能提供合法的营业执照、税务登记证并有纳税记录,看看损害。且房屋所有权证、营业执照、税务登记证注明的营业地点一致的话,一般可以比住宅适当提高补偿标准,但是肯定达不到和房产证标明“营业”的合法营业用房一样的补偿。如果没有营业执照、税务登记证、纳税记录,或者不全的话,即使实际从事经营,也只能按住宅补偿。

另外,对营业用房,除房屋补偿之外,也还有其他补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定:因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。一般是根据从事经营的面积、从事经营的人员数等因素分别给予搬家费和停业补助费等。但停业补助费只针对实际从事经营的,仅在房权证标明用途是商业,但未从事经营的,是得不到停业补助费的。

?旁边的小店拆迁的时候跟营业执照有没有关系,没有的话拆迁是不是赔的少点啊

答;有关系,与税票也有关系。补偿多少,各地情况不一样,我只有给你一个方法,你点省或当地市政府网,在点建委搜索一下拆迁安置办法,就能看到你要看到的补偿是什么了。


(责任编辑:admin)
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