【外地人如何办理二手房按揭贷款购房】

二手房的贷款方式主要是房屋抵押贷款，与商品房抵押贷款的形式基本相同，但在贷款额度、房屋价值评估、阶段性保证方面有不同之处。下面就贷款手续满堂红给大家做一些简单介绍：

(1)向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式。

外省市个人和二手房所有权人共同到双方选择的银行提出贷款申请，填写贷款申请表，糖尿病食疗与按摩。并提供双方的身份证件、暂住证、《房屋所有权证》(如有《公有住房和经济适用房出售审批表》请一并提供)、双方签订的房屋买卖合同等(以上手续可以请中介公司代办)。此外，还需选择贷款方式。现在银行可以提供两种抵押贷款方式：房屋抵押贷款和抵押加阶段性保证贷款。如选择前者，如何面对金融危机。则银行只有在购房者取得房屋所有权证或其他证明文件，并将该所有权证或其他证明文件收押后才能放款;如选择后者，事实上糖尿病如何食疗。银行指定的担保机构会在购房者取得房屋所有权证之前，为购房者提供阶段性担保，银行在购房者签署抵押贷款合同后即可发放贷款。

(2)银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定，但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定贷款额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的贷款，贷款期限最长为30年。