只要客户与银行签订储蓄贷款合同，按月存款，当存款总额达到合同金额一半时，就可向银行申请和存款金额相当的低息购房贷款。昨日，国内首家专业住房储蓄银行中德住房储蓄银行重庆分行开门迎客，并在渝推出“先存后贷”房贷模式，最低利率仅为3.3%，相当于基准利率的4.7折。

贷款利率

相当于基准利率的4.7折

记者昨日从市银监局了解到，中德住房储蓄银行成立于2004年，总部在天津，由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行共同出资建立，是国内唯一一家专业住房信贷银行。重庆分行是其首家异地分支机构。

中德住房储蓄银行住房储蓄事业部总经理张雷告诉记者，该行将在重庆推“先存后贷”业务模式，学会货币资金包括。市民可以最低3.3%的固定贷款利率贷款购房。据了解，目前居民可以取得用于购房的贷款有两种：个人住房公积金贷款和个人住房按揭贷款。目前五年期以上按揭贷款基准利率为7.05%，公积金贷款利率为4.9%，婚姻。3.3%的贷款利率相当于在按揭贷款基准利率的基础上打了4.7折。

“先存后贷”模式下的首付比例是多少?张雷告诉记者，最高额度可申请总房价的70%，即市民需首付三成， 计划生育。剩下的七成申请贷款。

购买二套房能贷款吗?记者了解到，只要是参与了住房储蓄的人，都可以申请贷款，对一套房还是二套房没有限制。但该行会按照国家相关调控政策的规定，对二套房贷利率实行上浮。

贷款门槛

需先存满贷款额的一半

据了解，中德银行仅向本银行储户发放个人购房贷款。具体操作办法为：客户与中德银行签订一份住房储蓄合同，客户按月向银行存款，在存款总额达到合同金额的40%~50%时，储户就可向银行申请合同全额的购房贷款。

也就是说，如果市民申请20万的房贷，必须先往该行存入10万才能申请贷款，而存款利率则在0.5%～1%之间。

张雷提醒说，市民若需要办理“先存后贷”，需先对未来买房的地段、户型、面积有一定规划。