婚前共同购房二手房，婚后办理房屋过户手续，所以权为男方，若

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。这个可以作为共同财产处理
如果要保障女方的权益，可以申请在房产证上加上女方的名字，这样就肯定是共同财产。如果没加名字的话，就得协商解决，或者法院判。这个过程就比较复杂，麻烦。
两人婚前购房，应当共同与开发商签订合同，开发商开具两人共同出资的购房发票，如此按照权利一致的原则，共同申请办理房屋权属登记。如果购房合同为男方在婚前所签订，纠纷。婚前支付首付，且产权登记在男方名下的，应为男方个人财产。如果购房合同上只有男方的签名，即使你有证据证明购房时你有出资，你购房出资也可能确定为借款。如你有证据表明为夫妻共同财产的，则可确定为夫妻共同财产。该房屋可能产生增值，离婚时增值部分作为夫妻共同财产分割。如果你没有证据证明购房时你有出资，男方一方与开发商签订合同，开发商开具的发票只有男方的名字，那法院有理由相信房屋是男方婚前个人财产。把房屋登记到双方名下吧，然后对房屋属于夫妻共同财产进行公证。
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