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房产纠纷,聘请律师提起诉讼,上海地区

时间:2012-04-12 18:08来源:春城绿叶 作者:横看天下 中国法律网
因为我现在工作比较忙,所以需要请一个律师来代理。如果是上海地区的律师,请认真看完我的阐述再看一下我的问题。 我的亲生母亲早逝,亲生父亲在我20周岁的时候续弦(办过结婚证,属于合法夫妻)。 我继母先前是离婚,她和我父亲结婚后带来她亲生的儿子(当时她儿子17周岁)与我们一起同住(四人同住的房子是结婚前我和我生父住的,二室一厅,产权是我和我生父一人一半)。 注意一点:我继母和我生父结婚前已有一套一室一厅房子,产权是她儿子的。那套房子现在正在出租中。我拿不到一分钱租金。 在我24周岁的时候,我父亲因病过世,他在过世前知道自己时日无多,办理过遗产公正。经过公正后法律判定-- 1,遗产归我,约5W人民币。 2,房屋为产权房,已经估过价,价值33W。分给我和继母二个人,她40%,我60%(新房产证也办理好了,上面就是这么写的)。这套房子是我生母留下的,法定的分配方法是我 50%,我父亲 50%。现在我的父亲再公证处公证的时候,把他的 80%给了继母,20%给了我。所以现在我有 50%(我原来的)+10%(我父亲给的)=60%。房屋的户口本户主为我,户口本上就我一个人。 由于这3年多和她生活极其不和睦,现在父亲又不在了。我想要买下或卖掉这套房子。可是她死活不肯,她盘算着那套一室一厅的房子给她亲生儿子结婚后住。而自己耗在这个房子里养老,尽管她对我并不好,也不照顾我。 我受不了她的冷言冷语,现在实在不能在没法待那里了,只能先住到我外婆家(就是我亲生母亲的母亲家) 她亲儿子很没上进心,中专只读了一年,现在打工中,工资才1000出头。如果真的是很和睦也算了,但是三年一点感情都没有,同她们极其不合。 我和我继母已经说不通了,她在电话里拒绝和我谈话,只留给我一句:你不要和我谈,找律师和我谈。 她已经是破罐破摔了。 问题: 1, 我现在想要通过法律途径解决这个问题,我想要知道打了官司后,我买下房子的可能性大不大?如果可能性小,那么通过法院拍卖掉分掉财产的可能性大不大? 2, 因为我现在工作比较忙,所以需要请一个律师来代理,请各位如果有意的话,把您的简单介绍和对此事的看法发到我的EMAIL里: my@ 。有信必复。 3, 此方法能否可行? 《民法通则》第七十八条第三款规定: 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。 根据该款规定,你可以合法转让你对房屋的占有份额,不需要考虑非法途径。 操作过程: 一、发布广告信息出让你的那部分产权。 二、同愿意购买该份额的人商量好价钱。 三、发份挂号信给你的继母(作为履行告之义务的证据),告之她你要以这个价钱出让你的份额,如果她愿意以相同价钱购买就转让给她,否则转让给别人。 四、视你继母的选择转让我的份额。
首先同情你。 1、看来你已经查过相关法律了,是的,你有权处理你的那部分财产,但是在你和你的继母协商不成的情况下,只有起诉到法院了; 2、法院在判决过程中,会考虑你现在无处居住,把房屋优先卖给你,因为你的继母还有一套住房。但是你要提供你继母有住房的依据。怕审判过程中,她说自己无处居住。如果那样的话,他应支付你应得部分钱款; 3、你可以到这个网站咨询找律师:
你母亲去逝后房子合法继承人是你和你父亲,其中房子的一半是被继承财产,你和你父亲各继承25%,剩下50%是你父亲的财产,当你父亲和你继母再婚按照现在婚姻法这套房子的75%属于你父亲个人财产不是夫妻共同财产,你父亲去逝后,这房子的75%的合法继承人是你,你继母,你继母的孩子分摊。这个房子你们属于按份共有,你可以出卖这套房产中你所拥有的部分,其他共有人有有限购买权。
首先同情你。 1、看来你已经查过相关法律了,是的,你有权处理你的那部分财产,但是在你和你的继母协商不成的情况下,只有起诉到法院了; 2、法院在判决过程中,会考虑你现在无处居住,把房屋优先卖给你,因为你的继母还有一套住房。但是你要提供你继母有住房的依据。怕审判过程中,她说自己无处居住。如果那样的话,他应支付你应得部分钱款; 4、你母亲去逝后房子合法继承人是你和你父亲,其中房子的一半是被继承财产,你和你父亲各继承25%,剩下50%是你父亲的财产,当你父亲和你继母再婚按照现在婚姻法这套房子的75%属于你父亲个人财产不是夫妻共同财产,你父亲去逝后,这房子的75%的合法继承人是你,你继母,你继母的孩子分摊。这个房子你们属于按份共有,你可以出卖这套房产中你所拥有的部分,其他共有人有有限购买权.
为了2分我汗颜,可又没有办法。唉,拿了先!
你得到房产的可能性不大,法院在判决过程中,会考虑你继母现在离开后无处居住,因为该房现在由她占有,但会把房屋优先卖给你。你继母应支付你应得部分钱款; 你母亲去逝后房子合法继承人是你和你父亲,其中房子的一半是被继承财产,你和你父亲各继承25%,剩下50%是你父亲的财产,当你父亲和你继母再婚按照现在婚姻法这套房子的75%属于你父亲个人财产不是夫妻共同财产,你父亲去逝后,这房子的75%的合法继承人是你,你继母,你继母的孩子分摊。这个房子你们属于按份共有,你可以出卖这套房产中你所拥有的部分,其他共有人有有限购买权.
1.决定打官司了肯定要找律师,那么律师自然会跟你说怎么办! 2.问10个律师或许有10个办法,所以决定了自然就自己去找,没时间就免谈. 3.看来你已经对你自己发生的事情咨询了很多,对法律问题已经有比较深刻的了解,因此判断你还是有时间去了解的! 4.所以我觉得要么马上行动起来找律师办妥你自己的事情(想不花费点时间、精力及金钱是不可能的),要么就作罢,维持现状!
很麻烦
这个问题需要专业哦,48小时内我会给你发mail,现在只能这样,到时候回来改回复

财产划分已经很明确,你可以要回属于你的。 但是因为房子有她的份儿,你若想独占(买房子)自然也得去的她的同意,现在沪上的新房房价那么高,她们母子那种状况肯定死守这个房子,所以我分析,你想买这个房子恐怕没戏。
你写出的第三个问题的答案很准确,就按这个办好了,找律师还要花钱,自己找个中介就可以卖了,卖之前问你继母是否愿意以同等价格买,如你所言,挂号信的方法可以保存你询问过的证据。引用的民法通则也十分准确。
(责任编辑:admin)
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