房产纠纷，聘请律师提起诉讼，上海地区

因为我现在工作比较忙，所以需要请一个律师来代理。如果是上海地区的律师，请认真看完我的阐述再看一下我的问题。我的亲生母亲早逝，亲生父亲在我20周岁的时候续弦（办过结婚证，属于合法夫妻）。我继母先前是离婚，她和我父亲结婚后带来她亲生的儿子（当时她儿子17周岁）与我们一起同住(四人同住的房子是结婚前我和我生父住的，二室一厅，产权是我和我生父一人一半)。注意一点：我继母和我生父结婚前已有一套一室一厅房子，产权是她儿子的。那套房子现在正在出租中。我拿不到一分钱租金。在我24周岁的时候，我父亲因病过世，他在过世前知道自己时日无多，办理过遗产公正。经过公正后法律判定－－ 1，遗产归我，约5W人民币。 2，房屋为产权房，已经估过价，价值33W。分给我和继母二个人，她40％，我60％（新房产证也办理好了，上面就是这么写的）。这套房子是我生母留下的，法定的分配方法是我 50％，我父亲 50％。现在我的父亲再公证处公证的时候，把他的 80％给了继母，20％给了我。所以现在我有 50％（我原来的）＋10％（我父亲给的）=60％。房屋的户口本户主为我，户口本上就我一个人。由于这3年多和她生活极其不和睦，现在父亲又不在了。我想要买下或卖掉这套房子。可是她死活不肯，她盘算着那套一室一厅的房子给她亲生儿子结婚后住。而自己耗在这个房子里养老，尽管她对我并不好，也不照顾我。我受不了她的冷言冷语，现在实在不能在没法待那里了，只能先住到我外婆家（就是我亲生母亲的母亲家）她亲儿子很没上进心，中专只读了一年，现在打工中，工资才1000出头。如果真的是很和睦也算了，但是三年一点感情都没有，同她们极其不合。我和我继母已经说不通了，她在电话里拒绝和我谈话，只留给我一句：你不要和我谈，找律师和我谈。她已经是破罐破摔了。问题： 1，我现在想要通过法律途径解决这个问题，我想要知道打了官司后，我买下房子的可能性大不大？如果可能性小，那么通过法院拍卖掉分掉财产的可能性大不大？ 2，因为我现在工作比较忙，所以需要请一个律师来代理，请各位如果有意的话，把您的简单介绍和对此事的看法发到我的EMAIL里： my@ 。有信必复。 3，此方法能否可行？《民法通则》第七十八条第三款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。根据该款规定，你可以合法转让你对房屋的占有份额，不需要考虑非法途径。操作过程：一、发布广告信息出让你的那部分产权。二、同愿意购买该份额的人商量好价钱。三、发份挂号信给你的继母(作为履行告之义务的证据)，告之她你要以这个价钱出让你的份额，如果她愿意以相同价钱购买就转让给她，否则转让给别人。四、视你继母的选择转让我的份额。
首先同情你。 1、看来你已经查过相关法律了，是的，你有权处理你的那部分财产，但是在你和你的继母协商不成的情况下，只有起诉到法院了； 2、法院在判决过程中，会考虑你现在无处居住，把房屋优先卖给你，因为你的继母还有一套住房。但是你要提供你继母有住房的依据。怕审判过程中，她说自己无处居住。如果那样的话，他应支付你应得部分钱款； 3、你可以到这个网站咨询找律师：
你母亲去逝后房子合法继承人是你和你父亲，其中房子的一半是被继承财产，你和你父亲各继承25％，剩下50％是你父亲的财产，当你父亲和你继母再婚按照现在婚姻法这套房子的75％属于你父亲个人财产不是夫妻共同财产，你父亲去逝后，这房子的75％的合法继承人是你，你继母，你继母的孩子分摊。这个房子你们属于按份共有，你可以出卖这套房产中你所拥有的部分，其他共有人有有限购买权。
首先同情你。 1、看来你已经查过相关法律了，是的，你有权处理你的那部分财产，但是在你和你的继母协商不成的情况下，只有起诉到法院了； 2、法院在判决过程中，会考虑你现在无处居住，把房屋优先卖给你，因为你的继母还有一套住房。但是你要提供你继母有住房的依据。怕审判过程中，她说自己无处居住。如果那样的话，他应支付你应得部分钱款； 4、你母亲去逝后房子合法继承人是你和你父亲，其中房子的一半是被继承财产，你和你父亲各继承25％，剩下50％是你父亲的财产，当你父亲和你继母再婚按照现在婚姻法这套房子的75％属于你父亲个人财产不是夫妻共同财产，你父亲去逝后，这房子的75％的合法继承人是你，你继母，你继母的孩子分摊。这个房子你们属于按份共有，你可以出卖这套房产中你所拥有的部分，其他共有人有有限购买权.
为了2分我汗颜，可又没有办法。唉，拿了先！
你得到房产的可能性不大,法院在判决过程中，会考虑你继母现在离开后无处居住，因为该房现在由她占有,但会把房屋优先卖给你。你继母应支付你应得部分钱款；你母亲去逝后房子合法继承人是你和你父亲，其中房子的一半是被继承财产，你和你父亲各继承25％，剩下50％是你父亲的财产，当你父亲和你继母再婚按照现在婚姻法这套房子的75％属于你父亲个人财产不是夫妻共同财产，你父亲去逝后，这房子的75％的合法继承人是你，你继母，你继母的孩子分摊。这个房子你们属于按份共有，你可以出卖这套房产中你所拥有的部分，其他共有人有有限购买权.
1.决定打官司了肯定要找律师,那么律师自然会跟你说怎么办! 2.问10个律师或许有10个办法,所以决定了自然就自己去找,没时间就免谈. 3.看来你已经对你自己发生的事情咨询了很多,对法律问题已经有比较深刻的了解,因此判断你还是有时间去了解的! 4.所以我觉得要么马上行动起来找律师办妥你自己的事情(想不花费点时间、精力及金钱是不可能的),要么就作罢,维持现状!
很麻烦
这个问题需要专业哦，48小时内我会给你发mail，现在只能这样，到时候回来改回复
晕
财产划分已经很明确，你可以要回属于你的。但是因为房子有她的份儿，你若想独占(买房子)自然也得去的她的同意，现在沪上的新房房价那么高，她们母子那种状况肯定死守这个房子，所以我分析，你想买这个房子恐怕没戏。
你写出的第三个问题的答案很准确，就按这个办好了，找律师还要花钱，自己找个中介就可以卖了，卖之前问你继母是否愿意以同等价格买，如你所言，挂号信的方法可以保存你询问过的证据。引用的民法通则也十分准确。
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