常见贷款担保方式

作者:徐昌平 时间:2012-04-20 查看(5) 评论(0)

本律师担任一家金融机构的法律顾问，现就实践中经常遇见的抵押担保方式作以下总结如下，希望对您有所帮助：

1、房产抵押

房产抵押以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给保证人的一种担保方式。

房产抵押应依法在房产管理部门 办理抵押登记手续。

2、国有土地使用权抵押担保

国有土地使用权抵押以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押一种担保方式。

土地使用权抵押应依法在土地管理部门 办理抵押登记手续。

　　3、机器设备抵押担保

机器设备抵押以其合法所有的设备依法抵押给保证人的一种担保方式。抵押设备必须权属清晰，对于纠纷。有较高价值，易变现，购进的发票等票据齐全且与设备型号相符。

一般设备抵押应依法在工商行政管理局 办理抵押登记。

海关监管设备应经海关批准 后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记 。

　　4、自然人保证担保

自然人保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种担保方式。自然人保证分为一般保证及连带责任保证。

作为担保的保证人应是具有清偿债务能力的完全民事行为能力的自然人且主要为被担保人的主要股东、法定代表人、主要经营者或其他与被担保人有密切关系的个人。

　　5、股权质押

股权质押是指被担保人以企业的股权依法质押担保方式。

股权质押应依法在工商行政管理局 办理质押登记。

　　6、存单质押

存单质押反担保是合法持有的存单质押的一种担保方式。

存单质押应在存单所在银行 办理核押手续。

　　7、存货质押及仓单质押

存货质押及仓单质押人将其合法所有的存货或仓单依法质押担保方式。

仓单背书后交给质押权人。应到公证机关办理抵押公证。

　　8、专利权质押

专利权质押是指将其合法所有的专利权质押担保方式。

专利权质押应依法在国家知识产权局 办理质押登记。

　　9、商标权质押

商标权质押反担保是指将其合法所有的商标权质押担保方式。

商标权抵押应依法在工商行政管理局 办理抵押登记。

　 10、出口退税款帐户监管及质押

出口退税款帐户监管及质押是指出口企业即借款人与贷款人、银行就出口退税款帐户签定监管协议并且将退税账户中的出口退税款质押贷款人从而取得贷款的一种担保方式。

应到公证机关 办理抵押公证。

　　11、应收帐款帐户监管及质押

应收帐款帐户监管及质押反担保是行就应收款帐户签定监管协议并且将应收款账户中的款项质押给贷款人人的一种担保方式。

应到公证机关 办理抵押公证。

　12、林权抵押反担保

林权抵押将其合法取得的可用于抵押的林地使用权，抵押给贷款人的一种担保方式。

林权抵押需到当地政府林业主管部门 办理抵押登记手续。