场地租赁协议

甲方（出租方）：
乙方（承租方）： 第一款 总则
根据《中华人民共和国土地承包租赁管理法》和《合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着公平公正，互惠互利、改善环境，提高档次，双方共赢的原则，经协商决定，将甲方位于广州市海珠区新窖南路龙谭路段的一块场地租赁给乙方，由乙方出资，修建钢材露天仓库及批发钢材场地。为保障租赁双方的合法权益和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第二款 租赁土地位置及面积
甲方自愿将坐落在广州市海珠区新窖南路龙谭路段一块土地面积共㎡，具体土地面积按甲方提供的红线图和土地使用证为准）出租给乙方使用，乙方已对甲方所出租土地做了充分了解，愿意承租该坐落的土地。
第三款 租金标准，租金递增和押金及租金交纳方法
1、该地租金标准为第一至三年为人民币24048万元。
2、租金递增期为每三年递增10%。
3、在甲乙双方签订合同后5天内，乙方向甲方交纳人民币6万元押金。仲裁。
4、双方约定，本土合同租赁期为20年。
第四款 双方责任
第一条 甲方责任
1、甲方保证所出租土地产权清楚，没有纠纷。若发生有关土地产权纠纷，由甲方负责处理，由此而引发的费用支出，由甲方负担。
2、甲方负责出租土地原租户的清理与清退工作，并在签署合同后一个月内将租赁土地完整交给乙方使用。
3、甲方负责出具出租土地办理有关报建、报水电所需要的盖章手续，并且如乙方有需要甲方出面协助办理报建用地等有关手续。
4、甲方协助乙方搞好该出租土地的治安与保卫工作。
5、甲方不干涉乙方独立实行商业运作及管理。
第二条 乙方负责
1、按时足额向甲方交纳承租土地租金。
2、独立承担修建的道路设施、排水渠设施、电力设施、临建房设施、水电安装等费用。
3、独立进行场地的运作及管理。保证不在承租的土地范围内存放对周边环境造成污染的有害物质，依法遵章经营。
4、协助甲方维护承租土地产权安全，如发现土地产权被他人侵害，事实上仲裁协议内容。及时进行处理，。无法处理的应及时通知甲方处理。
5、修建、改建或扩建场地的一切设施有关图纸资料交甲方备案。
6、及时向甲方通报场地治安及保卫等有关情况。
7、协助甲方完成现租户的清退工作并适时做好接收工作。
第五款 如钢材批发中心被征用情况下：
在双方约定的租赁期内，仲裁延期开庭请求。如钢材批发中心因国家建设需要被征用，甲方应提前三个月通知乙方，其中在处理土地和附属设施补偿时，土地部分补偿按国家规定由甲方获得。地上的一切道路、水坑、水电、临建房屋设施及其附属设施等的补偿由乙方获得，在合同期前20年内发生的由乙方获得。如无国家征用特殊情况，甲方提前终止合同，则按国家权威评估公司对该建筑物的评估价格的5倍赔偿乙方损失，并且赔偿乙方的经营损失。
第六款 滞纳金收取及其它
乙方如无特殊情况，不能按时足额向甲方缴纳租金，甲方按乙方所欠租金数额，以每逾期超5日，加收万分之一的标准收取滞纳金。如无正当理由，乙方连续时间超过半年不向甲方交纳租金，视为乙方违约，甲方有权终止合同，所发生的一切经济损失由乙方负责。
第七款 合同生效
双方签订合同5日内，乙方向甲方交纳押金6万元，本合同即产生法律效力。
第八款 合同期满
双方合同期20年执行完毕，甲方退回乙方押金，该坐落上的建筑物及水电、道路、水坑、临建房屋其不动产收归甲方所有，甲方土地如要继续出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第九款 场地建筑物的扩建与其它
在双方合作期内，该钢材批发中心如需扩建，乙方需提前一个月通报甲方，并将施工方案等一并报甲方。由于扩建而引起投资的增加需要延长租赁期限时，双方共同协商，另行签订补充合同。
第十款 争议解决
甲乙双方如在合同履行中发生争议，应当及时协商解决。协商不成时，双方向仲裁机构申请仲裁，直至向人民币法院起诉。
第十一款 合同未尽事项的处理
以上合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定。另行签定补充协议所签定的补充协议与本协议一样具有法律效力。
第十二款 本合同份数等
本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
签订日期： 签订日期：