中国验房第一人在扬州的一次演讲稿,拿来这里给大家看一下!
1.   什么叫验房.
验房通俗地讲就是验房师帮助业主在收房过程中，就房屋设计、土建质量、使用建筑材料情况、有无安全隐患及使用功能的缺陷等方面，按照国家、地方制度的相关规范、法律法规强制性标准等，逐条对照验收的过程。

2. 验房的目的.
通过验房师的全面验收，让业主在装修入住前，消除质量瑕疵，避免重大质量安全事故，科学合理的发挥房屋最大使用功能，让业主真正住放心房安居乐业。

3. 验房的必要性.
首先阐明，验房这个行业不是与生俱来的，而是现阶段特殊时期，房地产业混乱，某些政府职能部门不作为，导致相关房屋质量低下，问题房、危房、豆腐渣房比比皆是，老百姓又不懂行。因此，促生了专业人士为业主验收、把关的行业，俗称“验房师”。重庆某楼盘，用毛竹代替钢筋，导致房屋倒塌，造成重大伤亡事故。南京湖滨世纪花园某栋，四层梁、柱混凝土中，水泥掺量严重偏少，造成危房，整栋楼业主无法入住，其他，如外墙多处渗水，墙地面严重开裂，贯穿性裂缝（注：地基沉降），房地产。节能不达标，几何尺寸严重偏差，大面积空鼓等质量问题。举不胜举，导致影响业主居住的使用功能，甚至严重的一直无法入住。因此，有必要通过专业验房师来对房屋全面验收，有问题及早发现，及时正确处理，从而达到消除质量遗留瑕疵问题，避免居住重大质量，安全房屋，确保住放心房。

4. 验收出问题怎么办.
这具体看什么问题分几方面讲。
1） 质量瑕疵。如：空鼓.温度缝.墙地面不平整.门窗歪斜.开启困难等，开发商一般能整改到位。
2） 质量问题。如：外墙渗水.墙地面贯穿性开裂.层高严重不足.轴线严重偏差等，开发商难以整改到位的，业主将此类问题以书面形式报告给开发商，予以确认，让开发商提出合理整改方案。并附质量承诺。“引起的延期交付开发商承担”。无法整改到位的影响房屋使用功能开发商承担赔偿责任。业主可通过我们专业律师来正确合理的依法维护自己的合法权益。
3） 规划设计问题，违反强制性规定。如：楼间距不够.规划绿地违规盖房.节能不达标.小高层及高层非防火防盗门等共性问题。业主可联合集体维权。通过我们律师走法律维权之路，借助相关媒体给开发商一定社会舆论压力等多种手段，达到权益最大合理化。

5. 常见问题维修方式：
1） 空鼓；首先将空鼓部位用切割机割开，剔除表面层，用水泥沙浆重新粉刷，养护到位。
2） 温度缝，用切割机验裂缝方向割开，宽度25㎝—30㎝，剔除表面层，用钢丝网铺贴后，用水泥沙浆重新粉刷。大面积裂缝，就整个铲除，整贴钢丝网，后用水泥沙浆重新粉刷，养护到位。
3） 卫生间渗水，凿除找平层，找到渗水点后，用堵漏王涂刷三遍后，再做一层js或聚氨脂防水，再做找平层。http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2012/0129/124077.html。注意重新做24小时蓄水实验。 

我是说你是不是学生?
你可以到上找自己喜欢的演讲稿啊.

如何实现工程建设质量安全 

摘要：质量安全是工程建设的“底线”，它关系到投资效益的最大化，关系到国民经济的持续健康协调发展，关系到和谐社会的建立。近年来，随着经济的快速增长和城镇化快速推进，我国基本建设规模逐年增大，科技含量高、施工难度大的工程日益增多，工程技术风险、质量风险、安全风险日益突出，加之投资主体多元化格局日渐形成，给质量安全监管工作带来了新的困难和问题，提出了挑战。我认为，要有效地应对这些问题的挑战，建设工程质量安全监管工作必须实现“三个转移”。 

关键词：三个转移 工程质量 安全监管水平 

质量安全是工程建设的“底线”，它关系到投资效益的最大化，关系到国民经济的持续健康协调发展，关系到和谐社会的建立。近年来，随着经济的快速增长和城镇化快速推进，我国基本建设规模逐年增大，科技含量高、施工难度大的工程日益增多，工程技术风险、质量风险、安全风险日益突出，加之投资主体多元化格局日渐形成，给质量安全监管工作带来了新的困难和问题，提出了挑战。我认为，要有效地应对这些问题的挑战，建设工程质量安全监管工作必须实现“三个转移”。 

一、从单纯注重房屋建筑质量安全的监管，转移到既注重房屋建筑又注重建设领域其他建设项目的质量安全监管，拓展监管的广度
参考资料：aqlw/HTML/.html