按合同的约定，开发商未按期交房业主完全可以要求开发支付违约金。但是，开发商相对业主来说是个强势，因为他有钱有势力，当地政府部门一些官员也把他们当财神爷供着呢，所以我建议你：

一、联合其他业主形成强势，一起向开发商讨说法维护自己的合法权益；

二、如果开发商态度恶劣或不理不踩的，大家可以把开发商告上法庭，要求索赔违约补偿金；

三、如果开发商态度较好并同意协商，仅仅是因为推迟一点交房时间（未降低法定与约定的交房标准）的话，就没有必要闹上法庭和必须索要赔偿金。（打官司的时间和精力代价实在是太大，无奈啊）。你们可以要求开发商送一定时间的物业费作为违约的补偿。

请仔细看看“商品房买卖合同”和“附件四”合同上一般都写上晚交工多久算违约。

首先成立业主委员会，然后组织业主一起向法院提起诉讼。