关于房产买卖合同
时间:2012-02-09 04:29
来源:笑涵
作者:其實好愛伱
中国法律网
我家房准备出售，A说户口身份证在外地，要过段时间才能拿回来；
1、A先把房子全款先给我们，过段时间再办理更名手续，这样可不可以；
2、付全款后我们将产权证押给他，然后签合同做公证，过几个月再进行更名；
3、我想问做公正也得有身份证明，如果我们和他父母签个合同证明一下这个过程行不行？就说是房屋合同在我收到全款之日起生效，房产归属于A，更名行为做为我的义务；
这样行不行呢？请老师指点，感谢，详解追加到100分
先签买卖协议，公证签字前对方支付全款，确认收到全款再签字，公证要做全权委托公证，这样以后过户就不需要你们出面了，风险也规避掉了；另外被公证人不需要身份证件就可以，当然有复印件最好，记得地址和身份证件号就可以了。
楼主好热心啊，拿到全款后急着过户的应是买方，你不用着急的，不过要筌一个合同，A没有身份证，得有身份证的人证明一下，合同上标上证明人既可，公证更好，也得证明人签字。
一、房产及时过户保障的是购房者的利益，对于卖方而言及时收到全款就是最大的保障。
二、过户，可以办理全权委托公证，以后过户买方就可以独立完成。
三、要确保自己的利益，在购房合同中，对过户的方式，以及不能及时过户可能造成的损失约定为由买方承担。
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