房地产过户登记
时间:2012-02-20 21:30
来源:大健
作者:千里百合
中国法律网
请问：
我买了一套二手房，现在要做过户登记手续，需要怎么做？？需要什么证件？需交多少种税？？多少钱？？具体前提如下：
一，该房为1985年建成．
二，面积152平方，三层，成交价格：20万．成交时间：07年6月
三，地点：广东汕尾
请高人指点，急盼，谢谢！！！
有房产证吗？没有的话不用谈，
有房产证的话，是否过5年了，（是房产证是否过5年了）
过5年的话，152是豪宅的标准，收3%的契税，（20万*3%，依此类推），1%的个税，3元/平方的交易管理费，其它还有什么增值税和营业税，
双方持交易合同和房产证以及各自的身份证，到房产交易中心办理产权过户手续，卖方缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果产权不满五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。
拿着房证,双方身份证复印件,收3%的契税.到契税局交完拿着税票，在到房地产管理办房证.房产局收3元/平方的交易手续费和房证的公本费.
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