租房者关注价格地段交通

随着不少外来务工人员陆续返回我市工作或到我市找工作，我市的房屋租赁市场开始红火起来。"80至100平方米的套房，价格在1000元左右，配套齐全、地段好的房源最受欢迎。"市区东风二路一房产中介有关负责人告诉记者，这段时间的生意还不错，平均每天都有10多人来问租房的事情，成交量也较大，一房一厅的房子基本已全部租罄。

除了出租价位在每月1000元左右的房源，每月2000元左右的三房两厅也非常受办公人士欢迎。"用作办公场所的房屋，求租者则比较注重房屋所处的地段，多选择东风二路、漠江路等地段的房屋。"另一家房产中介的工作人员说，地段好、交通方便的房源更容易达成租赁交易。此外，年后租金上涨带有传统因素，几乎每年都保持上涨趋势，今年的套房出租价格涨幅普遍在10%左右。

律师:签订租赁合同要细看

"房客在签订合同前应要求房东提供租赁房屋的产权证、身份证并保留复印件，以免被一些假冒房东的人骗取房租。"我市一律师提醒，如果租下来的房屋需要转租，应当提前在租房合同里约定。如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

该律师提醒，房客如果是通过中介单位租赁房屋的，应注意跟房屋产权人签订租赁合同，而不是中介单位。在签订房屋租赁合同前，应该对租赁房屋的用途进行事先说明。因为有不少承租方把民用住房用作办公室或仓库等非住宅用途，对于这些并不违法的使用方式而引发的许多法律问题就是租赁双方未在事前约定造成的，以至于发生纠纷后不能妥善解决。

此外，如果对方提供的是格式条款，房客要认真阅读条款是否合理、完善。如果需要更改或补充，可以另行签订补充协议。并且可以注明，补充协议与双方签订的租赁协议不一致之处，以补充协议为准。