什么是房屋产权_中国法律网5Law.cn

最近想买套房子在北京，但是听说房子有产权期，有60年，70年，是不是到了这个年限房子就不是我的了？另外还有大产权，小产权这是怎么回事？请各位老师用简单通俗点的话解释给我，万分谢了
大产权就是指你能够拿到正式的房产证的房子；小产权就是你买了房子，但是拿不到相应的产权证的房子，一般都是农村大队盖得房子居多。如果国家征用土地的话，大产权相对来说比小产权受到保护更多一些。基本上就是这么个意思了！！！至于你说产权期多少年的问题，看百度知道首页，1月20日的精彩推荐讲的就是这个话题，能够很好的给你解释！！！
大产权，就是所谓的商品房！！！就是你刚说的70年产权，暂时北京没听说哪个社区够70年的！ 60年的暂时没有，只有小产权的使用权是50年的使用权！！！暂时来讲拆迁都会有拆迁补助！！！
房屋产权是看开发商当时买这块地的用处，如果是住宅用地，一般是70年，商业用地是50年，大产权是指有房产证，能在房管交易处备案的房子（通常指商品房），小产权是指回迁房，只有大房产证，没有独立的产权，（通常是指村里的回迁房，不能用于买卖，贷款）还有这个年限的事，其实你不用管到期的事，哪怕到了60 70年后，这个房子到期了，按照现在国家的标准，是自动续约的，交的续约费很少也就是说你可以继续住下去，不会收回。话又说回来了，国家真是想要收回的话，它管你60年还是70年？明天就给你征收回来了。所以这个大可放心。在说了，人们一个房子的置换过程是15到25年，一般这个时间里，你会根据你的工作，生活环境，子女上学，投资理财，你会再换房子的。
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