“考虑到投资回报及风险，广州投资者还不如投资本地的商铺、车位或者写字楼，甚至转战省内其他没有实施限购的二线城市。”

现象

昨夜有楼盘提前推售

记者昨日从佛山市房地产业内人士了解到，楼市调控政策刚公布，就有开发商连夜开盘抢闸销售。对于房地产。

在南海大沥一品牌开发商昨日临时开盘，据业内人士透露，昨晚的销售情况相当可观。

行业预测

限购后四大趋势：

趋势1第二季度成交量

可能锐减六至七成

昨日，世联地产佛山公司总经理刘世恩在接受记者采访中表示，“佛山的限购令比我们原来预期中更加严厉，可能会令佛山楼市2季度的成交量同比锐减六至七成。”

他告诉记者，这次出台的佛山限购令，无论是覆盖范围和限购的套数的数量，都比业界原来的预期要严格。除了限购令外，此次佛山新政还出台了包括房价过高地区停售等严格措施，说明政府调控楼市的决心是非常大的。深圳、广州出台限购令等系列政策几个月内，楼市成交同比都下降了，佛山此次限购令的出台，有可能导致2季度的成交量同比下降六至七成，影响非常之大。

佛山经纬市场调研部经理李华宇向记者表示，佛山的购房者当中，拥有多套房的家庭是主力，起码都占4成以上。而至少有2成左右的消费者，会因为政策而处于观望，所以在最近2~3个月成交量会有5成左右的萎缩。成交量的低位徘徊，估计将持续两三个季度。

趋势2若开发商资金链紧张

部分楼盘可能出现降价

至于整体楼价会否调整，刘世恩觉得还比较难说。“一方面，资金方面问题不大的开发商可能会推迟产品开售的时间，2季度的供应量会减小，还有就是，现在是能不能买的问题，不是买不买得起的问题，所以楼价大幅跳水的可能性也不大。”他说到，若是佛山2季度成交量锐减六至七成，开发商的现金流会受到不同程度的影响，肯定有部分开发商资金链会出现问题。开发商的资金主要来源是售房款、银行贷款和股票市场圈钱，成交量下降，再加上银行存款准备金率多次上调，开发商获取贷款已经越来越难，由于楼市的调控，房地产股票的情况恐怕也不乐观，多管齐下，加剧了政策效应的体现。不排除一些资金链特别紧张的开发商会进行价格调整。今年五一会是一个非常重要的节点，今年楼市的走向，可以从五一市场的反应做一个较为准确的判断。(责任编辑：admin)