再婚家庭房产纠纷_中国法律网5Law.cn

xuqingwei
[新手]
再婚家庭房产纠纷15分标签：男方女方再婚房产纠纷
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代人咨询一个问题。
她来自一个再婚家庭，再婚已14年。前年和丈夫购买了一套集资房总共花费40万（两人各出一半），房产证写的是男方。购买时没有附带其他的书面协议。
男方有两个子女，女方一个子女，都已成家并购有住房。现在男方身体不好，女方面临与男方子女之间的房产纠纷问题。
请问，如果男方先去世，房产作为遗产会如何分割？未避免未来可能出现的纠纷，看看结婚证需要什么手续。现阶段女方该做什么样的准备？
补充问题
如果男方先于女方去世，女方想一次性和男方子女一起处分该房产，女方该如何操作？
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海天一色
[智慧天尊]
再婚已14年与丈夫购买的这套总共花费40万元的集资房，由于两人各出资一半，且是在婚后，虽然房产证写的是男方，但按照《婚姻法》第十七条的规定，对比一下最新婚姻法。应属于夫妻共同财产，每人各拥有1/2产权，夫妻享有同等的处分权力。
现在男方身体不好，女方面临与男方子女之间的房产纠纷，属于继承范畴。
如果男方先去世，那么该房子将按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，由有继承权的女方和男方的两个子女共同继承。而按照《继承法》第二十六条的规定，该房子的1/2属于女方所有，剩下的1/2才是男方得遗产，由有继承权的女方和男方的两个子女共同继承，每人各得遗产的1/3，总房产的1/6产权。继承后的房产权属分别为：女方拥有2/3产权，男方儿女各拥有1/6产权。
为避免将来可能出现的纠纷，建议女方与男方共同到公证处做一个该房产属于夫妻共同财产的公证（虽然可依据《婚姻法》第十七条的规定，但仍然难免将来男方儿女的纠缠），既尊重了现实，又避免日后为争遗产多费口舌。
问题补充：
如果男方先于女方去世，在确定权属后，女方可以根据市场评估价，把男方儿女应继承的份额折算成钱，交付男方儿女即可。
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