| 我于09年买了一套店铺，当时交了全款，现在应该给钥匙。开发商以盖房面积增加30㎡为理由让我们每家再交三十万，才能领钥匙，请问这应该交纳吗？ 1、开发商的要求不合理。我不知道http://www.5law.cn/info/minshang/jicheng/jichengfagui/2012/0215/159171.html。 2、面积超出3％部分是法律允许的，多出部分应当由开发商白送给你们，不应当收费。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，法制晚报。按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：父母去世房产继承。 （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 这要看你当初与开发商签订合同时，房屋面积是多少。 如果现有房产面积（有产权证）比合同面积大，那你要交一些费用。但，这个费用可以和开发商协商。或者，你也可以退房，要求开发商承担违约责任，对你进行赔偿。 这是个合同纠纷问题，购房合同如没有注明可拒交。 律师解答：可以按照合同约定交付时间提起诉讼，要求其履行合同。其它的在所不问。 不能，按照商品房司法解释的规定，测绘面积超过合同约定面积的3%的，在3%之内补差，超过3%部分的归你所有。开发商无权要求你多交超过3%的部分。 纵横法律网 郁永勋律师 首先要看你和开发商双方签订的购房合同以及开发商称增加面积的依据，另外，开发商是否还具有其他违约的行为，你现在暂时先不要交款，待与律师当面咨询后，再作决定。我是徐州的律师，需要法律服务请和我联系。 纵横法律网 余庆民律师 看购房合同有无约定，最好拿合同当面咨询律师 纵横法律网 包敬立律师 (责任编辑：admin) |
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