二手房交易各项收费计算方法

二手房交易各项收费计算方法

一般来说

1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5%

2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值x1%

3、印花税：2011法定节假日。交易价格和评估价格取最高值x0.1%

4、交易费：6元x建筑面积

5、房证工本费：80元

6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%

二手房过户费用的分摊是有规定的:

1、税金（税务局收取）：学会继承。契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。

2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。

3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。

4、中介费用：一般由双方各承担一半。

5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。

6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，婚姻继承法案例分析。上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

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