房地产变更登记办理指引说明

　　一、办理机构：

　　该项业务已部分实行事权下放，具体到以下机构办理：

　　1、位于荔湾区行政区域内的房地产，到浣花路浣南街5号办理，电话。

　　2、位于海珠区行政区域范围内的房地产，到海珠区宝岗路65号办理，电话。

　　3、位于天河区行政区域范围内的房地产，到天河区中山大道东方三路29号办理，电话。

　　4、位于黄埔区行政区域范围内的房地产，就业协议书。到黄埔区泰景中街103号办理，电话。

　　5、位于越秀区行政区域范围内的房地产，到珠江新城华就路31号办理，咨询电话。

　　6、位于白云区行政区域范围内的房地产，在白云区办理。

　　二、缴交资料：

　　1、房地产登记申请书(原件)

　　2、房地产测绘附图(申请人数+1份，原件)

　　3、房地产权证书(原件)：

　　(1) 房地产权证

　　(2) 房地产共有权证

　　(3) 国有

　　(4) 房地产权权属证明书

　　(5) 他项权证(原产权带抵押的)

　　4、房屋报建文件(原件)：

　　(1)许可证

　　(2)报建审核意见书

　　(3)经规划验收的竣工图纸(如没有竣工图的，可提供报建图)

　　(4)建设工程规划验收合格证

　　(5)同意改变规划的规划文件及附图(申请办理变更规划情况的)

　　(6)处理违章通知书及罚款收据(有违章建筑的)

　　(7)合建合作合同(合建合作开发的)

　　5、出让合同及发票(属有偿取得的土地)(提交复印件，同时提供原件校对;发票提供加盖公章的复印件)

　　6、身份证明：

　　(1) 法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(经盖公章认证的复印件)

　　(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(复印件，提供原件校对)

　　(3)委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人和代理人的身份证明(复印件，福建省村民委员会选举办法。提供原件校对)

　　(具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书提交格式的说明》单张)

　　7、公安部门门牌证明(门牌已变更的)(原件)

　　说明：列明新旧地址对照并加盖户口专用章的门牌变更证明

　　8、变更后的身份证证明(身份证资料变更的)

　　8、区局关于办理变更登记的意见(房屋曾代管或经租的)

　　9、原产权有抵押权人的且不改变抵押价值的，需提供抵押权人同意变更的证明、10、他项权登记申请书、抵押权人的身份资料

　　11、撤管通知书和发还证明(房屋曾代管或经租的)(原件)

　　12、其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

　　三、办理期限：

　　自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算：

　　1、属房屋地址、权属人身份证号码变更的：1个工作日。

　　2、属其他事项变更的：30个工作日。

　　3、合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。

　　四、收费标准：

　　费用名称 收费标准 收费依据

　　房屋登记费 住房：单位登记80元/件

　　个人登记50元/件

　　非住房：550元/件

　　每增加一本证书按每本10元收取工本费。

　　经济适用住房减半收取。

　　因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的变更登记减半收取。

　　三改企业产权变更登记收取工本费10元/本。 穗价〔2008〕249号

　　穗价〔2008〕174号

　　粤价〔2008〕169号

　　发改价格〔2008〕942号

　　粤价〔2002〕116号

　　穗价〔2003〕104号

　　穗价函〔2003〕387号

　　权证印花税 5元/本 收费依据以财税部门文件规定为准

　　五、领证方式：

　　1、权利人自行领证：权利人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　3、如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　4、领证时请仔细核对领取的产权证明文件。

　　六、查询方式：

　　1、交易登记中心咨询电话：020-

　　2、自助查询电话

　　七、投诉：

　　广州市房地产交易登记中心投诉电话：020-

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