|
卖方只有房产证，没有土地证 商业贷款调整前 商业贷款调整后 区别 1.首次购房基准利率下浮15% 2.贷款无户口所在地限制 3.首次购房首付2层，贷款8层 4、二次购房首付5层，利率上浮10% 1.首次购房取消下浮，恢复基准利率（现基准利率为6.6%） 2.外地户口办理贷款必在大连工作并缴纳社保满一年以上，或提供个人纳税证明一年以上 3.首次购房首付3成 4.二次购房首付5成，利率上浮10% 1.利率增加 2.购买群体有变化 3.首付款增加 4.二次购房夫妻双方只要有过贷款记录就算二次购房，不计是否还清，还是此房以出售 公积金贷款调整前 公积金贷款调整后 区别 1、符合条件就可办理公积金贷款 2、公积金五年以下利率为3.75%，五年以上利率4.3% 3、首次购房首付4层，贷款6层 1、首次购房首付4层，贷款6层 2、二次购房首付5层，贷款5层，利率上浮10% 3、五年以下利率4%，对比一下求职信 。五年以上利率4.3% 1、利率增加 2、二次购房首付增加 3、二次购房限定：购房须知。只要贷款还清就计首次购房 注：不良记录超六次不予贷款 税务局调整前 税务局调整后 区别 1、首次购买普通住宅契税90平以下1%，90平以上1.5% 2、二次购买普通住宅契税1.5% 3、非普通住宅契税4%，非住宅契税4% 4、普通住宅不满五年差额征收5.55%，满五年无营业税 5、个人所得税，卖方满五年唯一一套（家庭为单位）免征个人所税 1. 首次购买普通住宅而提供户口所在地及大连房产局出具的无房证明（无法提供契税3%） 2. 二次购买普通住宅契税3% 3. 非普通住宅契税4%，非住宅契税4% 4. 普通住宅不满五年全额征收5.55%，满五年无营业税 5. 个人所得税无变化（卖方需到大连房产局出具无其它房屋证明，商品房备案也算） 6. 二次购买住宅契税增加（以家庭为单位，包括未成年子女） 7. 不满五年普通住宅营业税增加 8. 个人所得税需提供证明名下无其它房屋的证明 注：查处相关材料税务局更严 高新园区：买方只需到大连市调相关证明 房产局调整前 房产局调整后 区别 1、无购房套数限制 1、2010年10月21日限购执行后，以家庭为单位（包括未成年子女）只允许再购买一套住房 1、购房套数受限 注：迈网信息服务有限公司创业项目加盟 。高新园区需提供居间合同 除了房子本身的问题外，主要关注下，房子是否满年，未满年的需要交5%的营业税。 房屋本身的质量问题，还有房产证是否超过5年，未满5年有交易税，是否可以办土地证，你知道济南二手房。是否有房产债务，户口问题。二手房贷款是首付40%，其它评估后贷款60%，贷款押金1%（可退还），贷款需要夫妻双方结婚证，工作单位最近3个月的工资表。再就是注意二手房公司好多乱收费的地方和重复收费，签订合同是要仔细看细节，比如卖方违约的赔付情况，还有钱交情后多少天交房==都要有详细的书面说明，有的人前交情了=了3、4个月还拿不到房子。或好几年了户口还没迁走 (责任编辑：admin) |
