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想在郑州买套二手房，不知道，买二手房应该注意什么。比如周边新房都在6000一平，那么一套15年以上的房子，房价应该定到多少才合适。二手房是否可以公基金按揭。 搜狐焦点二手房上面的购房宝典里面提到，要买二手房首先你要先确定房子的产权性质，是商品房还是经济适用房还是回迁房，看着邓州。学会购房一次性付款。回迁房又分为为成本价和经济适用房管理。 1、商品房：必须确定是否开发商可以给你更名字，如果中介和房主都说可以的话，那好，咱们在三方的买卖合同上把这一条签死，也就是说，你先交一部分定金，限定多少日之内去开发商更名，如更名不成功，属于中介或房主违约，按定金的双倍赔付给你，如更名成功，在更名成功当日付给房主全部尾款。更名成功的同时，开发商应把与原房主之间的买卖合同销毁，从新与你签署一份买卖合同，是有开发商公章的。如果不能更名的话，也可以购买，合同一样要签死，你可以预付给房主5%至90%的定金或购房款（看你们谈的结果），但是必须要扣留一部分房款，在合同里写上，自签订此买卖合同之日起，如房主不卖此房，将双倍返还给你所交付的钱数，如你不买此房，则你交的钱归房主所有，再写上房本下来以后，房主应及时通知你，并不得以任何理由推脱或不积极协助你办理一切过户手续，尾款于过户当日结清。如果这样的话，你除了契税，还需要交营业税和个人所得税。 2、回迁房：与商品房一样操作，就是在不能更名的情况下有点不一样，成本价的回迁房多了一项土地出让金；经济适用房管理的，多了一项综合地价款。 3、经济适用房：不管怎么操作都不会成功的，因为国家是不允许买卖的。 补充：经济适用房管理的房子和经济适用房是不一样的！ 希望能帮到你！感觉不错的话希望采纳！祝：好运！ 可以参考一下500居 你可以去500居，58同城什么的看看，都蛮不错的，记得加分 34我认为 (责任编辑：admin) |
