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我是外地人，现在想知道具体在北京购买二手房的话有哪些限制，而二手房的商业贷款申请有哪些条件限制，具体流程之类的。本人名下无房，想具体了解二手房申贷的具体事项。谢谢了，本人完全白痴，希望能给出最详尽的解释和帮助。 二手房按揭申办程序 二手房按揭贷款的额度最高是5成10年。 1) 填写《个人住房贷款甲请表》，与中介公司签订《二手房按揭贷款服务合同》，并提交相关材料。想知道摩纳哥。 2) 对符合贷款条件的，贷款银行作出给予发放贷款的初步决定;对不符合贷款条件的退还甲请人。 3) 由贷款银行认可的评估机构对所购房屋进行估价，银行确定拟贷款额度。 4) 在约定的叶问到贷款银行亲自签订《借款合同》、《抵押合同》，学习2。并办理委托贷款银行和收贷款本息的存折。 5) 办理财产保险，贷款银行是第一受益人，保险期限不短于借款朋限。 6) 借款人和售房人到房地产权属登记机关办理房屋转移登记并缴纳有关税费;借款人和买受人之共有人到房地产权属机关办理抵押登记并缴纳有关税费。 7) 完善登记手续后，贷款银行发放贷款;德威公司配合房屋买卖双万结算房款，买卖双万交接房屋。 8) 借款人与贷款银行结清全部贷款本息和相关费用后，凭银行出具的证明到房地产登记部门办理房抵押注销手续。 9.二手房按揭费用是多少？ 1) 中介二手房按揭贷款服务费，由买方支付。房款总价5万元以内，每件500元；5-10万元，每件800元，10万元，每件1200元;20万以上，每件1500元; 2) 评估费，由买方支付。每件统一按300元收 10.过户需要哪些手续？ 卖房人需要的手续：身份证、户口本、婚姻证明、配偶同意出售书、房本、原始购房合同（底档）复印加公章。 买方需要的手续：身份证明、户口本或暂住证、如如贷款需有收入证明、婚姻证明。 1、具有北京城镇常住户口或有效居留身份的自然人、持有北京市的暂住证或北京市的工作居住证的外地人、持有特别行政区护照或身份证的香港人和澳门人，以及持有中国护照的其他人； 2、有稳定的职业和收入、信用良好，即有按期还贷款本息的能力； 3、拥有至少能够支付房屋总价款20%以上的购房首期付款； 4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；有银行认可的资产作为抵押物（一般是指借款申请人申请按揭贷款的房屋），还要由有足够代偿能力的单位（一般是指将商品房出卖给借款申请人的房地产开发商）作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。 北京外地人购房 ：需要在北京缴纳个税或社保连续5年才有资格， 需要提供的资料：身份证(夫妻双方) 户口本（夫妻双方） 收入证明（收入证明 流水 营业制造副本加盖公章） 流程：双方签订买卖协议——建委打网签——银行面签——银行批贷——过户——抵押登记 如果需要再详细可以再问我 贷款问题可以找我们。 如果你没有购买资格的话可以联系我、 (责任编辑：admin) |
