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恳请大家能一条条给我讲讲啊，非常感谢。
1、动迁时我能跟拆迁公司理直气壮的谈判吗（我的房产证压在银行，只有复印件），各种利益能否和其他户主一样能享受？银行对我的利益的影响多大啊？我不太懂补偿方面银行会不会优先有权利享受，甚至会不会替我行使谈判的一些利益啊（我没钱一次性还清贷款）
2、如果我选择回迁，（现在房子60平），想换大一点的，90平，贷款方面能再改变吗，能再多放给我款吗，还是我多余的得自己付清？这方面怎么操作好点啊？
3、如果我选择要补偿款，再买房子时是不是就不享受首套房的政策了？可是我现在明明没房子啊，我不知道购房须知。我又不是自己卖的房子，被拆迁也是没办法的，这方面怎么说道说道啊？
4、我的公积金还没用，是不是到时可以派上用场啊，不管选择回迁还是再次买房，怎么样才能使公积金的利益使用达到最好啊？
5、我买的时候多买的，我能要多少钱合适啊，补偿低了我怎么办啊，我可是赔大了，还是只能自认倒霉？（听说是补偿价左右）
问题有点多，非常感谢大家能给我解答，万分感谢，期待你的帮助，好人一定有好报。 逐条回答你吧； 1，你是产权人《产权证必须是你名字》，拆迁安置协议书必须产权人签字，你和别人权力一样，只是银行可能会有截留你的补偿款的行动！《这是在你签字之后的》 2如果选择回迁，不一定会给你90平方的房子，主要看你家的居住人口，如果人口较多是可以的，多出的30平方是按安置房的单价付的！《一般会低于市场价》 3选择货币补偿，有可能会有第一条的银行截留现象，对比一下合肥碎尸案。但是不管怎样，你在买房的话还算是首套房，这是无需质疑的，因为你有拆迁安置协议书！ 4应该是先把银行的贷款还清，之后在买房才可以申请公积金！ 5你说的这个价格只是评估价格《一般评估价格都偏低》实际谈判是还能有弹性的，在加上室内装潢的赔偿，搬迁费，临时过渡费等，不会亏的，本人是老拆迁户了！ 手打的，不是复制，很辛苦哦！ 啰嗦得很 只要你的公积金余额够 就可以要钱 然后想买什么房子就买什么房子？ 公积金贷款没有首套这个概念，贷款金额就是公积金余额的15倍 自己看哈余额再咨询哈公积金管理中心就行了撒 (责任编辑：admin) |
