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我去年将一套开发商赔偿我的安置房转卖他人，现在我想自住，毁约的话我将承担哪些责任。对比一下诈骗罪的构成要件。
合同上明确的是如果违约按总价款的20%赔偿对方，未写买方还可主张其他实际损失。请问，如果我毁约的话，我是只需要退还买方预付的50%房款和总价款的20%违约金么？如果买方提起诉讼，我会不会还要赔偿除违约金外的其他买方损失？回答详细准确的再追加100分！谢谢！ 1、房屋有没有过户？如果已经过户给对方了，那么即使你毁约也无法自住了，因为房子已经是对方的了，对方有权让你腾房的，你只能硬着头皮把合同执行完毕，接受剩余的房款。你坚持毁约的话，表见代理的构成。法院也会判你腾房的。 2、如果还没有过户，那么你违约还是来得及的。你只要及时明确表明你想解除买卖合同，及时退款并支付违约金给对方，那么对方就没有告你的理由了。此时即使对方坚持诉讼，那么法院也不会判决你赔偿其他损失的。 房产如果还没交付，可主张买卖协议无效。这样仅返还已收房款并适当补偿就可以 如果还没有过户，可以毁约，退还已收款项（可能还需要支付利息），并且按照合同约定支付20%的违约金。其他的损失就应没有了。 1，你和买方的房屋买卖合同无效，“安置房”在5年内是不能转让的。 2，因合同无效就无需承担20%的违约金。 3，你只需退还已收买房款就行了，但还要承担相应的利息（利息很有限）。 如有帮助请采纳！！ (责任编辑：admin) |
