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房产证纠纷依然是房地产纠纷中投诉最多的问题，作为这一老大难问题，购房者应该如何解决呢。房产证纠纷是否没有化解的方法，对此，本文进行分析。 推荐阅读： 房产证纠纷 房产证纠纷该怎么解决 房产证办理常见纠纷及解决 作为很多老百姓这辈子最大的一笔消费房子，自然
新政影响购房计划定金难退 2011年2月，北京已经出现了第一起由于限购令而引起的定金纠纷案件。东莞尚未限购，置业者还不会因为无法买房而必须违约，但由于首付的提高，房贷利率优惠的取消，而引起置业者不满却也不在少数。 阿珍的情况便与此类似。阿珍是首次置业者，2010年9月，阿珍与男友认购了一套单位准备做婚房，认购时两人交付了3万元的定金。2010年9月29日新国十条发布，第一套房首付提至三成，对于工作不久，原本买房就向家里支借了一部分资金的阿珍与男友而言，再加一成首付无疑是相当吃力的。就在两人想暂停购房计划，却被告知3万元的定金不能退还。3万元对于两人来说不是一笔小数目。考虑再三，两人最终决定向家里再多借些钱交足三成首付。虽然置业计划并未因此发生纠纷，但提起此事，阿珍依然有满腹的不满。 据了解，新政之后，不少楼盘都遇到过置业者要求毁约的情况，但大多消费者由于定金无法退还，而最终放弃这一类想法。也有部分置业者为了讨回定金同发展商发生争执，但由于发展商的强势，置业者最终都不得不选择原来的置业计划。虽然没有出现大纠纷，但仍引起很多置业者的不满。 对于这类争执的出现，业内人士表示，定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，商品房交易中，若买家不履行合同，无权要求返还定金。由于新政而造成首付的提高，属于不可抵抗力，与发展商自身的操作无关，因而只能按照合同约定办事。在这方面发生争执时，得理的并不是置业者。 物业管理纠纷不断出现 在房地产行业的纠纷中，业主与物业服务公司之间有纠纷也一直屡见不鲜。比较常见的有，物业服务水平与收费标准不符、物业服务企业费用收支不公示、小区停车难、业主期间物业服务企业违规收取有关费用等，而近年来业主与物业服务企业之间矛盾比较突出的，还有业主装修改建之后，物业服务企业验收不通过，要求业主修整改建而引起的纠纷。 龚先生是2009年装修的房子。以简约为主的龚先生对房子并没有作太大的改建，只是为了美观，将安装在飘窗内的栏杆取掉。原本以为这只是一件小事，在物业服务企业验收时，却要求他将栏杆原样装回去，物业服务企业还对龚先生表示，如果不将栏杆装回去，就不能对龚先生的房子进行装修验收。争执未果，龚先生最终选择了妥协。 与龚先生情况类似的是于先生。购买了东城某楼盘。发展商对阳台采用错开式的设计，于先生认为从楼上的阳台很容易跳到自家的阳台，存在安全隐患，因而在装修时在阳台上加设了一个玻璃顶。这个玻璃顶同样遭到了物业服务企业的反对，在验收时提出将其拆除还原的要求，理由是影响到了楼宇整体的观，目前，于先生依然在与物业服务企业协商，双方均不愿妥协。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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